2 
 
 
 
  Deze  WOONBOERDERIJ Overijssel Witharen staat op een groot perceel van maar liefst 17.415 m². De aangebouwde SCHUUR is ingericht als Oud Hollandse Stal. Verder vindt u op het perceel nog een royale SCHUUR, KAPSCHUUR en GARAGE.
  De woning is tevens voorzien van een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen.
 
  Door grote raampartijen en de schuifpui in de woonkamer voelt het geheel prettig en ruimtelijk aan.
  De keuken is vanuit de entree en de woonkamer te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
  Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken vanwaar u in de tussenruimte kunt komen. Deze zorgt voor de scheiding tussen de schuur en de woning. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
  Naast de begane grond beschikt de verdieping ook over een badkamer en drie royale slaapkamers.
  De inrichting van de woning kan een kleine up date gebruiken.
  Hierdoor heeft u de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten.
 
  Het erf heeft een royaal gazon gelegen op het zuiden. Te bereiken door middel van de schuifpui in de woonkamer. Met mooie bomen en diverse planten en struiken. In de ruime tuin en op de diverse terrassen is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of andere activiteiten te ontplooien. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht over uw eigen land. Achtertuin gelegen op het zuiden.
 
  U ervaart het unieke gevoel van buitenaf wonen, maar toch op een korte afstand van het centrum van Ommen en Balkbrug gelegen. Ook bent u in 20 minuten autorijden in het centrum van Zwolle .
 
  Perceeloppervlak 17.415 m².
 
 
 
  Royale entree met meterkast en trapopgang; toilet; toegang tot slaap- en badkamer; kelderruimte; royale woonkamer met schuifpui naar tuin; keuken; hal; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technisch ruimte; tussenruimte voorzien van grote spoelbak en toegang tot de aangebouwde schuur.
 
 
 
  Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer II.
 
 
 
  Te bereiken door middel van vlizotrap; beloopbare zolderruimte.
 
 
 
  Keuken in L-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en beschikt ook over veel bergruimte.
 
 
 -  Badkamer I voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
 -  Badkamer II voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
 -  Toilet voorzien van wandcloset en fontein.
 
 
 
  De bestemming is ‘Woondoeleinden – voormalig agrarisch bedrijf’.
  Ook kunt u contact opnemen met de gemeente Ommen .
  Natuurlijk hebben wij het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
 
 
 -  Bouwjaar 1998
 -  Woonoppervlakte circa 185 m²; inhoud woonboerderij circa 1403 m³; overige inpandige ruimte circa 182 m²; externe bergruimte circa 330 m².
 -  Royale voorraadkelder circa 10 m².
 -  Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar op een IBA tank.
 -  Verwarming en warmwater door middel van c.v.-gas combiketel (type AWB, bouwjaar 1998)
 -  Energielabel B.
 -  Glasvezelkabel aanwezig.
 
 
 
  ‘Kortom, een royale woonboerderij met diverse opstallen. Dit is uw kans. Kom kijken voor een goede indruk. Bel voor een bezichtigingsafspraak.’
 
 
 
  We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:
 -  Uitgebreide brochure.
 -  Meetrapport.
 -  Bouwkundig rapport.
 -  Energielabel.
 -  Informatie over de bestemming.
 
 
 
  Aanvaarding in overleg.