PUUR* WONEN!
  Deze fantastisch afgewerkte woning (123 m2) gelegen op de eerste en tweede verdieping biedt de unieke kans om riant te wonen in de stad in het populaire Amstelkwartier, met veel groen en water in de omgeving. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een riant terras en tuin op het zuidwesten. Het complex waar de woning zich in bevindt is gebouwd en opgeleverd in 2020 en is dus nog zo goed als nieuw. Er is een warmtepomp aanwezig die zorgt voor fijne binnentemperatuur. Koel in de zomer en warm in de winter zonder veel te stoken. Mede door de luxe afwerking en oog voor ieder detail is deze bijzondere high-end woning direct te betrekken!
 
  *** See English Text below ***
 
  Indeling
  Eerste verdieping:
  Via de gezamenlijke entree kun je zowel de trap als de lift naar boven nemen.
  Aangekomen op de eerste verdieping van het gebouw, kom je via de voordeur binnen in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot al de vertrekken. De grote raampartijen en het hoge plafond van 5,91 M vallen direct op als je de woonkamer inloopt. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en er schijnt veel daglicht naar binnen. Vanuit hier is via een schuifpui het riante terras te betreden. Deze is gelegen op het zuidwesten. Dit terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van de stad. De open woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker combi kraan en zowel een combi stoomoven als een combimagnetron.
 
  De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt door de grote raampartijen heerlijk ruim en licht aan. Ook is deze kamer voorzien van een walk in closet. In de luxe badkamer zit een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en washok met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal zit een ruime kast onder de trap. Op deze manier kom je altijd binnen in een opgeruimde hal!
 
  Tweede verdieping:
  Via de interne trap kom je op de tweede verdieping van de woning. Aan de achterzijde heb je een goede kantoor- of hobbyruimte met uitzicht op de woonkamer vanaf boven en op de binnentuin. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
 
  Buitenruimte:
  Naast het fijne terras op de eerste verdieping zit er ook een stuk tuin bij het appartement op de begane grond. De tuin beschikt over een schuur en overkapping, ligt op het zuidwesten en is via achterom te bereiken. Ook is er nog een gezamenlijk dakterras waar gebruik van gemaakt mag worden.
 
  Parkeerplaats:
  De verkopers beschikken over een gehuurde parkeerplaats in de inpandige parkeergarage naast de woning. Daar is ruimte voor 4 VvE deelauto’s. In het Amstelkwartier is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en er is alleen betaald parkeren mogelijk op straat.
 
  Eigendomssituatie:
  Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpacht Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt ca. € 7.693,64 per jaar met een 1-jaarlijkse canon indexering. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan.
 
  Omgeving:
  De woning is gelegen in het populaire Amstelkwartier. De wijk is vrij nieuw maar doordat de eerste woningen al een aantal jaar geleden werden opgeleverd, heeft deze buurt behoorlijk vorm gekregen. De ligging is ideaal als u houdt van drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte en rust. Om de hoek zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, een basisschool maar ook meerdere hippe en gezellige horecagelegenheden. De ligging aan de rivier de Amstel en tevens park Somerlust is ideaal om te sporten, te wandelen of te recreëren en heeft twee speeltuinen voor de kleinere en grotere kinderen. De uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2) zijn binnen no-time te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is erg goed geregeld: metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op de fiets ben je in enkele minuten in de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt of de Pijp, maar ook het centrum bereik je gemakkelijk met de fiets of de metro.
 
  Bijzonderheden:
  * 2-laags appartement op de eerste en tweede verdieping met veel natuurlijk lichtinval;
  * Gebruiksoppervlakte van 123 m2;
  * Bouwjaar 2020;
  * Ruim wonen in de stad;
  * Aanwezigheid van een lift;
  * Vloerverwarming en koelcombinatie aanwezig;
  * Luxe keuken en badkamer;
  * Grote trapkast onder de trap;
  * Drie slaapkamers;
  * Zonnig terras van 15 m2 en tuin van 48 m2;
  * Tuin via achterom te bereiken;
  * Warmte terugwinning installatie;
  * Zonnepanelen;
  * Energielabel A +++;
  * Gezonde en actieve VvE;
  * Servicekosten € 209,- per maand;
  * Oplevering in overleg.
 
  ****************************************
 
  PUUR* LIVING!
  This fantastic completed house (123 m2) located on the first and second floor offers the unique opportunity to live spaciously in the city of the popular Amstel Quarter, with lots of greenery and water in the area. There are three bedrooms, two bathrooms, a spacious terrace and garden facing southwest. The complex where the house is located was built in 2020 and is therefore still as good as new. There is a heat pump that provides fine indoor temperature. Cool in summer and warm in winter without heating much. Partly due to the luxurious finish and attention to detail, this special high-end home is ready to move in!
 
  *ENGLISH BELOW
 
  Layout
  Second floor:
  Through the communal entrance you can take the stairs and the elevator.
  Arriving on the second floor of the building, you enter through the front door in the hall of the house. The hall provides access to all the rooms. The large windows and high ceiling of 5.91 M immediately stand out when you walk into the living room. This creates a spacious feeling. There is also plenty of daylight inside. From here you can enter the spacious terrace through a sliding door. This terrace is located on the southwest. It offers a wonderful place to relax and escape the hustle and bustle of the city. The open kitchen is equipped with an induction hob, extractor fan, a Quooker combination faucet and both a combination steam oven and a combination microwave.
 
  The master bedroom is located at the front of the house and feels wonderfully spacious and light due to the large windows. This room also features a walk in closet. The luxurious bathroom has a walk-in shower, bathtub and washbasin. Also located on this floor is a separate toilet and laundry room with connections for the washing machine and the dryer. In the hall is a spacious closet under the stairs. By having it this way, you always enter a tidy hallway!
 
  Second floor:
  Through the internal staircase you reach the second floor of the house. At the rear you have a good office or hobby room overlooking the courtyard garden and the living room from above. In addition, there are two bedrooms at the front, a bathroom with a walk-in shower, a washbasin and a toilet.
 
  Outside space:
  Besides the fine terrace on the second floor there is also a garden adjacent to the apartment on the first floor. The garden has a shed and roof, is located on the southwest and can be accessed via the back. There is also a communal roof terrace which may be used.
 
  Parking:
  The sellers have a rented parking space in the indoor car park next to the property. There is space for 4 VvE shared cars there. In Amstelkwartier, it is not possible to apply for a parking permit and only paid parking is available on the street.
 
  Ownership situation:
  The apartment is located on perpetual ground lease of Amsterdam. The annual canon is approximately € 7.693,64 per year with a 1-year canon indexing. The application under the favorable conditions has already been made.
 
  Surroundings:
  The property is located in the popular Amstel Quarter. The district is fairly new but because the first houses were completed several years ago, this neighborhood has taken a significant shape. The location is ideal if you like the hustle and bustle of the city, but also need space and tranquility. Around the corner are several amenities including a nursery, an elementary school and several hip amd cozy restaurants. The location on the Amstel River and park Somerlust is ideal for sports, walking or recreation and has two playgrounds for smaller and older children. The roads towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2) are within a short distance and also the connection to public transport is very good: metro station Spaklerweg and train station Amstel are within walking and cycling distance. By bike you are within minutes at Watergraafsmeer, Rivierenbuurt or De Pijp, but also the center is easily accessible by bike and metro.
 
  Details:
  * 2-storey apartment on the first and second floor with lots of natural light;
  * Usable area of 123 m2;
  * Year built in 2020;
  * Spacious living in the city;
  * Presence of an elevator;
  * Underfloor heating and cooling combination available;
  * Luxury kitchen and bathroom;
  * Large cupboard under the stairs;
  * Three bedrooms;
  * Sunny terrace of 15 m2 and garden of 48 m2;
  * Heat recovery system;
  * Solar panels;
  * Energy label A +++;
  * Healthy and active community association;
  * Service costs € 209, – per month;
  * Delivery in consultation.