Prinsheerlijk wonen in een sfeervolle en keurig onderhouden jaren dertig bovenwoning. De woning ligt op een perfecte locatie nabij het centrum van Groningen. Deze ruim opgezette bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 115m2. Daarnaast is de woning perfect en op hoogniveau afgelopen jaren verbouwd.
 
  ** ZATERDAG 1 OKTOBER 2022 DOET DEZE WONING MEE AAN DE NATIONALE OPEN HUIZEN DAG, WEES WELKOM TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR **
 
  OMGEVING:
  Aan de Kruitgracht is het heerlijk en uniek wonen. Met de rust in de straat is het bijna niet voor te stellen dat je zo dichtbij het centrum van de stad woont. De centrale ligging nabij het centrum, het Martinikerkhof, de Prinsentuin, het Noorderplantsoen en natuurlijk het CiBoGa-terrein met het nu al beroemde Stadsstrand maakt van deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Een woning met sfeer en bovendien ook nog op een uitzonderlijke locatie. Je woont op de hoek van de stadsschouwburg en stadscentrum en op loopafstand van alle voorzieningen zoals het Centraal Station, Groninger Museum, UMCG etc. Kortom deze woning is zeer de moeite waard om te bekijken.
 
  INDELING:
  De hal is voorzien van een meterkast, toilet met wastafeltje en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met wastafelmeubel. Via de hal kom je in de woonkamer die zich bevindt aan de voorzijde van de woning met open keuken aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, afwasmachine, magnetron, oven en diverse lades. Het ruimje en zonnige balkon is via de keuken bereikbaar. Via de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping, op de ruime overloop op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor een was- en droogmachine, ook hier is een wc met waskom. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers aan de achterkant en één slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als opbergruimte aan de voorzijde van de woning. Op de derde verdieping is een grote kamer met een hoog plafond, mooie karakteristieke balken en uitzicht op de Martinikerk. Deze verdieping dient momenteel als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - 115 m2 Woonoppervlakte volgens NEN2580 meting
  - Bouwjaar 1938
  - Moderne keuken en badkamer
  - 4 slaapkamers
  - Energielabel C (streven is binnen 2 jaar A++)
  - VVE kosten:
  - Komende 2 jaar plannen voor zonnepanelen en volledige isolatie
  - Levering in overleg
 
  De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.