** ZATERDAG 1 OKTOBER 2022 DOET DEZE WONING MEE AAN DE NATIONALE OPEN HUIZEN DAG, WEES WELKOM TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR **
 
  Prinsheerlijk wonen gelegen in Groningen in deze fraaie eengezinswoning (schipperswoning) in de Kleine Brandenburgerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 60m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft een energielabel B.
 
  Prachtig afgewerkte woning geschikt voor belegging maar ook als eigen bewoning.
 
  Dit opmerkelijke en behaaglijke rijtjeshuis staat in de dynamische buurt Zuiderpark in Groningen. Het huis is opgeleverd in 1889. Dit huis heeft een zadeldak bedekt met pannen en is uitgerust met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
 
  OMGEVING:
  Hip wonen in Groningen. Dat kan goed in deze buurt. Kleine Brandenburgerstraat 14 is gelegen in de buurt Oosterpoort. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
 
  De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
 
  INDELING:
  Begane grond; entree met vernieuwde meterkast, ruime woonkamer met hoge plafonds en betonnen vloeren, afgewerkt met een bamboe vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een goed indeelde plek voor wasmachine en droger. Beneden is er een seperate toilet met fonteintje.
  Eerste verdieping; ruime slaapkamer met luxe badkamer met tweede toilet. Ruim terrasje met openslaande deuren op het zuiden gesitueerd.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Bouwjaar 1889
  - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580
  - Hoge plafonds
  - Verbouwd tot energielabel B
  - Volledig geïsoleerd
  - Heerlijk terrasje op het westen
  - Heerlijk voor het raam in de zon zitten in de middag
  - 2 toiletten
  - Afgelopen 2 jaar verhuurd geweest, dus mag aan derden worden verhuurd als belegging
  - Oplevering kan spoedig, pand staat leeg
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.