Aan de rand van het dorp gelegen charmant vrijstaand woonhuis, volledige onder keldering, grote vrijstaande garage en twee inpandige garages.
 
  De vrijstaande garage is geïsoleerd en voorzien van cv-ketel, keukenblok, eigen badkamer en trap naar verdieping, waardoor deze garage o.a. zeer geschikt is als mantelzorgwoning of voor beroep- of praktijk-aan-huis.
 
  Bijzonderheden: bouwjaar 1936 / perceel oppervlakte 840 m² / woonoppervlakte 121 m², vrijstaande garage 44m², overige inpandige ruimte 74 m².
 
  Indeling:
 
  Begane grond: entree, ruime hal met toilet en toegang naar de kelder / grote kelder verdeeld in hal met toilet en twee grote kelders / ruime L-vormige woonkamer met haard / ruime eetkeuken met diverse apparatuur / royaal terras met overkapping / twee inpandige garages.
 
  1e verdieping: overloop / zeer ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad / twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 22 m².
 
  2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid van het realiseren van een extra kamer.
 
  Bijzonderheden:
  * zolder en kelder zijn geschikt om aan te passen tot extra woonruimte, werk- of kantoorruimte;
  * 1e verdieping is anders in te delen waardoor er 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;
  * woning met zeer veel mogelijkheden door veel extra vloeroppervlakte;
  * Nijmegen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer;
  ** heerlijke ligging dicht bij de voet van de dijk, hier vandaan u loopt direct de uiterwaarden van de rivier de Waal in, in dit prachtige natuurgebied treft u o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten.
 
  *** Tevens is er de mogelijkheid voor het bijkopen van het naast gelegen perceel, groot circa 1.283 m² en het bijbehorende bedrijfsgebouw met een vloeroppervlakte van 345 m². De afzonderlijke vraagprijs van dit bedrijfsgebouw bedraagt € 200.000,- k.k.
 
  *** Zie voor uitgebreide informatie over de woning ook www.erlecomseweg5.nl