Op zoek naar een fijne en ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is dit huis wellicht iets voor jou! Een heerlijk riant en rustig gelegen woonhuis met een lichte woonkamer met een gashaard en een erker, een open woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 1 grote en 1 extra badkamer in keurige staat, een zonnig dakterras, een grote garage en een mooie, grote, verzorgde tuin rondom met een terrasoverkapping aan de achterzijde. Kortom; een prachtige woning die zeker gezien mag worden!
 
  Vergezicht 18 is op korte afstand van het NS-station en nabij het gezellige centrum van Elst gelegen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de brede straat met er zijn ruime parkeermogelijkheden, er is veel groen en het heeft een rustige ligging. Eveneens op loop-/fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als een grote supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de pittoreske dorpskern met allerlei leuke restaurants en mooie winkels. Voor natuur en sport is Park Lingezegen om de hoek. Tot slot: met de auto in zeer korte tijd aansluiting op de A325 of de A15-A50. Een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in!
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.
 
  DE VERKOPERS VERTELLEN
  Moderne, ruime, vrijstaande woning. Door de vele ramen en de vier openslaande tuindeuren in de woonkamer en in de keuken, is er veel licht en ruimte effect. In de fraai omliggende tuin kun je altijd van de zon genieten. De woning ligt in de rustige kindvriendelijke woonwijk Westeraam. Alle voorzieningen in Elst Overbetuwe zijn binnen handbereik, zo ook de twee grote steden Nijmegen en Arnhem. Alle snelwegen, A50, A12, A15, A325 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
  Prachtig wonen, een heerlijke plek om te genieten en wonen!
 
  INDELING
  Begane grond: Hal met de garderobe, de trapkast, de meterkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje.
  Ruime, L-vormige woonkamer van 37 m² met een erker en een fraaie gashaard.
  Open keuken van 19 m² met een lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Koel-/vriescombinatie,
  - Vaatwasser,
  - Combi Magnetron,
  - 4 pits gasstel en een afzuigkap.
  Middels een tweetal openslaande dubbele deuren heb je toegang tot de ruime achter- en zijtuin.
  Begane grond met een plavuizenvloer.
 
  1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer.
  3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 18 m² waarvan één met een airco. Vanuit de oorspronkelijke situatie zouden er 4 slaapkamers op deze verdieping zijn.
  Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een twee wastafels met meubel.
  Verdieping met een laminaatvloer.
 
  2e Verdieping: Overloop met wasruimte en cv- en bergruimte.
  Mooie 2e badkamer met een douchecabine en een wastafel.
  2 ruime slaap- of hobbykamers van maar liefst 10 en 14 m² waarvan één met een airco en toegang tot een groot zonnig dakterras van 18 m².
  Verdieping met een laminaatvloer.
 
  TUIN
  Royale, mooi verzorgde en zonnige tuin met terrassen, borders en een achterom. De tuin is voorzien van een overkapping, verlichting en een druppelsysteem en is gelegen op het Zuidoosten.
 
  BIJGEBOUWEN
  Aangebouwde stenen garage van 26 m² met elektra.
  Overkapping aan de achtergevel.
  Parkeerplaats op eigen terrein. Openbare parkeerplaatsen voor het huis.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Perceeloppervlakte: 470 m².
  Woonoppervlakte: 168,00 m².
  Overige inpandige ruimten: 25,70 m².
  Gebouwgebonden buitenruimte: 18,20 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 252,00 m².
  Bruto inhoud woning: 732,73 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 2004.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
  Screens. Airco. Buitenkraan voor en achter.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Nefit HR Combiketel, bouwjaar 2004.
  Warm water: Warm water via de Combiketel en een boiler.
  Meterkast: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: A.
  Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
  Mechanische ventilatie. Airco.
 
  AANVAARDING
  Op korte termijn te aanvaarden.
 
  VRAAGPRIJS
  € 685.000,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  BEDANKT
  Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!