"Wat een geweldige locatie, zo vlakbij het centrum en alles wat je nodig hebt."
 
  De Groenhazengracht is in Leiden een begrip. Maar weet je ook waar de naam vandaan komt? In de middeleeuwen heette de buurt Groenhazengracht in de volksmond de ‘billenburch’. Hier zat namelijk een bordeel en de vrouwen werden ook wel ‘haasjes’ genoemd. Eén van deze vrouwen droeg de bijnaam Groen Haasje en aan het bordeel en de voormalige bewoonster ervan, dankt dit stukje van Leiden dus zijn naam.
 
  Aan deze gracht bevindt zich een poort die uitkomt op een binnenplaats achter het Rapenburg. Aan deze binnenplaats te midden in het populaire academiewijk ligt het appartement dat wij in de verkoop hebben. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het historisch Leidse centrum met zijn vele monumentale gebouwen. Wanneer je de voordeur uitloopt van het appartement voel je de geschiedenis op je af komen. Onder het poortje door loop je de Groenhazengracht op met het risico dat je opgenomen wordt in de gezelligheid van voorbij varende bootjes. Mocht je aangewezen zijn op het openbaar vervoer dan is dit zeer nabij gelegen. Daarnaast ligt dit appartement op loopafstand van diverse bruisende winkelstraten met een divers winkelaanbod zoals de Breestraat, Aalmarkt en Stille Rijn.
 
  Zoals de huidige bewoner al zei:" Met pijn in mijn hart, moet ik dit historisch stukje Leiden verlaten. Als het aan mij had gelegen, was ik hier nooit meer weggegaan."
 
  De indeling is als volgt:
  Begane grond:
  Als je vanuit de binnenplaats door de 2 grote groene deuren stapt kom je in de entree met links de trap naar het appartement. Recht van de overloop vindt je dan de voordeur.
 
  1e etage:
  Als je via de voordeur binnenstapt kom je in een ruime hal met hoge plafonds. Als je rechtdoor loopt kan je via de hal de lichte woonkamer binnen lopen. Aan de rechterkant bevindt zich een heerlijke balkon. Via een deur in de woonkamer kan je de woonkeuken binnenlopen.
 
  2de etage:
  Als je de trap naar boven neemt kom je op een overloop. Rechts van de overloop bevindt zich de grote, lichte slaapkamer. Ook zit aan de rechterkant de badkamer met douchecabine, ligbad en toilet. Aan de linkerkant van de overloop bevinden zich 2 slaapkamers. Achter de overloop zit een washok. Ook bevindt zich op de overloop een trap naar de vliering. De vliering is ruim zat om zelfs 2 slaapkamers te creëren.
 
  Rijksmonumentomschrijving:
  Pand met statige brede gevel met rechte kroonlijst. Triglyphen werk, zandsteen versierde middenpartij. Hardsteden stoep en gesmeed hekwerk.
 
  Bijzonderheden:
  - Gebruiksoppervlak wonen ca.143 m2
  - Inhoud ca.570 m3
  - Bouwjaar ca. 1728
  - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha
  - Monumentaal pand (Rijksmonument)
  - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 250
  - Oplevering: in overleg (kan snel)
 
  Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
 
  Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.