Urban city loft met high-end afwerking oftewel: een heel gaaf huis! Dit appartement met circa 95 vierkante meter woongenot is recent gerenoveerd en heeft het echt allemaal: prachtige badkamer, luxe keuken, ruime woonkamer, en twee royale slaapkamers! Zo is er ruimte voor al uw woonwensen.
 
  De woning ligt op een perfecte locatie. Het centrum en centraal station (trein, bus, tram en metro) van Rotterdam bevinden zich slechts op enkele minuten loopafstand. Hier vindt u verschillende winkels, cafés, restaurants en supermarkten voor alle dagelijkse boodschappen. Liever met de auto ergens naar toe? Diverse uitvalswegen bevinden zich op 15 autominuten.
 
  Het gehele appartement is in 2021 gerenoveerd, waardoor u niks meer hoeft te doen en alleen uw meubels hoeft neer te zetten!
 
  Indeling
  Begane grond
  Afgesloten entree waar u de brievenbussen vindt, het bellentableau en verder de toegang naar de woningen, parkeerplaatsen en bergingen. Middels de trap of lift zijn de diverse verdiepingen te bereiken.
 
  Derde verdieping
  Via de voordeur betreedt u het appartement, waarbij de hal u toegang geeft tot de diverse vertrekken. De gehele woning is prachtig afgewerkt.
  - De ruime woonkamer (5.50 x 5.22m) is voorzien van een visgraat vloer, grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en de luxe open keuken;
  - De keuken (3.82 x 1.91m) heeft alles wat u nodig heeft: vaatwasser, (stoom)oven, koel- vriescombinatie, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het geheel is voorzien van een praktisch aanrechtblad dat u alle ruimte geeft om de lekkerste gerechten te bereiden;
  - Slaapkamer 1 met inloopkast. (5.22 x 5.12m) De tv is netjes weggewerkt in een wandmeubel en komt gemakkelijk tevoorschijn middels een afstandsbediening. Het gordijn dat de slaapkamer afsluit werkt ook elektrisch. Tevens is hier de toegang naar de badkamer;
  - In de badkamer (2.44 x 3.03m) zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Er is een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel met marmeren afwerking en dubbele wastafel;
  - Terug naar de hal. Hier vindt men een technische ruimte/ interne berging met een aansluiting voor de wasmachine, het WTW-systeem en de CV-installatie;
  - Separaat toilet met fonteintje;
  - Slaapkamer 2 (3.82 x 3.15m) Nu in gebruik als werk- of studeerkamer, maar de kamer is ook te gebruiken als logeerkamer door het opklapbed in de muur. Ideaal toch?!
 
  Berging en parkeerplaats
  Het appartement beschikt in de onderbouw over een privé-berging en een parkeerplaats. De parkeerplaats wordt aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,- (verplichte afname).
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond;
  - Luxe afwerking;
  - Alle verlichting regelbaar met Philips Hue;
  - Parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, vraagprijs €30.000,- verplichte afname;
  - Privé berging (ca. 5 m2) in de onderbouw;
  - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021);
  - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
  - Energielabel A;
  - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 269,- (inclusief parkeergarage) per maand;
  - Oplevering: in overleg;
 
  Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
 
  Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
 
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.