11, 1317 HG te ALMERE
 
 
  KENMERKEN:
 
  • RUIME 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN WATERWIJK.
  • ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
  • Woning is voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom (2021).
  • Inbouwkeuken (2021).
  • Tuingerichte woonkamer met uitbouw en vloerverwarming!
  • Woning voorzien van stadsverwarming.
  • Woonoppervlak: 121 circa m2.
  • Perceel oppervlak: 192m2.
  • Bouwjaar: 1984.
  • Energielabel: B.
  • Oplevering: In overleg / kan snel.
 
 
  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 385.000,- k.k.
 
 
  -------------------------------------------------------------------------------
 
 
  DOLFIJNPAD 11, 1317 HG te ALMERE
 
 
  I NDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Entree, hal met meterkast, verhoogd toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuin gerichte woonkamer en de keuken. Vanuit de hal heeft u tevens ook toegang tot inpandige berging met wasmachine - droger aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.
 
  De inbouwkeuken uit 2021 in een L-vormige opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, koel- / vries combinatie, vaatwasser en veel kastruimte. U kunt de keuken afsluiten met een vaste deur.
 
  De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgebouwd met circa 2.5 meter! De woonkamer h3eeft veel lichtinval door het zijraam en grote raampartijen. De woonkamer is ook voorzien van een sfeervolle en karakteristieke haard.
 
  Middels de tuindeur heeft u toegang tot de nette en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
 
  De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming!
 
 
  DE EERSTE VERDIEPING:
 
  Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 14.8m2, 10.7m2 en 7.2m2) en de badkamer.
 
  De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een design radiator en een stopcontact. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en er is een raam aanwezig voor de natuurlijke licht inval en ventilatie.
 
  Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer.
 
 
  DE TWEEDE VERDIEPING:
 
  Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een voorzolder met opbergruimte aanwezig en heeft u toegang tot de 4e slaapkamer (circa 16.2m2).
 
  De 4e slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, waardoor er meer ruimte en licht is ontstaan.
 
  Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
 
 
  TUIN:
 
  De nette aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door deze ligging heeft u tot in de late avond de zon in de tuin.
 
  De zonnige achtertuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan.
 
  Aan de zijgevel bevindt zich nog een aangebouwde houten berging.
 
 
  LIGGING:
 
  De woning heeft een mooie centrale ligging in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer (de bushalte en winkels zijn op 2 minuten loopafstand aanwezig) en het gezondheidscentrum. Op de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt.
 
 
  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 385.000,- k.k.
 
 
 
  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.