In het hartje centrum van Gouda gelegen, in 2021/2022 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning. Een fantastisch pand om in te wonen welke aan alle woonwensen voldoet. Deze woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers op de begane grond met luxe/moderne badkamer, ruime woonkamer op de eerste verdieping met luxe/moderne keuken voorzien van alle gemakken, prachtige open ruimte op de tweede verdieping met moderne/luxe 2de badkamer en toegang tot het dakterras.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De entree van de woning bevind zich aan de zijkant, hal voorzien van trapkast, trapopgang en garderoberuimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, tussengelegen luxe/moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, vrijhangend closet, designradiator en een Whirpool ligbad. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
 
  1e Verdieping:
  Ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van mooie multiplank eiken vloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Luxe/moderne keuken gelegen aan de achterzijde met inbouwspots. De keuken is opgesteld in 2 delen en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser.
 
  2e Verdieping:
  Prachtige open ruimte voorzien van originele balken, airconditioning en mooie houten vloer. 2e Luxe/moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en vrijhangend closet met fontein. Toegang tot het dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  – Volledig gemoderniseerd.
  – Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++).
  – Volledig geïsoleerd (begane grondvloer/gevels/dak).
  – 2e Verdieping voorzien van airconditioning.
  – Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022).
  – Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021.
  – Geheel voorzien van een mooie nieuwe multiplank eiken vloer.
  – Geheel voorzien van een mooie PVC vloer.
  – Luxe/moderne badkamers en keuken.
  – Dakterras met schaduwdoeken.
  – Beschermd stads- of dorpsgezicht.
  – Metselwerk gevels schoongemaakt en voorzien van nieuw voegwerk (2022).
  – Zijgevel voorzien van nieuwe pleisterwerk.
  – Nieuwe hardhouten kozijnen, deuren en vaste en draai/kiepramen geplaatst in 2021.
  – Alle gevels voorzien van buitenverlichting.
  – Parkeervergunning van toepassing, kosten bedragen € 150,– per jaar.
 
  Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
 
  * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle op gegevens maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
  * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.