De eerste bewoner heeft hier maar liefst 58 jaar met veel plezier gewoond. Ben jij de volgende gelukkige?
 
  Wij bieden deze tussenwoning aan welke is gelegen op een verrassend diep perceel van maar liefst 22 meter diep met de mogelijkheid voor de aankoop van 2 garageboxen welke op geringe afstand van de woning liggen.
  In de woning ervaar je veel privacy, aan de achterzijde geen inkijk, aan de voorzijde een diepe voortuin en fraai uitzicht over een speelveld en op steenworp afstand van het centrum. Een uniek plekje dus!
 
  Wat tref je aan in de woning?
  Een fijne doorzon-woonkamer met grote raampartijen en een open keuken in de uitbouw. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en als pluspunt een separaat toilet. Iets wat niet standaard is in dit type woningen.
  Tot slot willen wij graag nog even de zonnepanelen aan de voorzijde benadrukken, iets wat je wellicht niet meteen verwacht bij deze woning, maar toch wel erg fijn is om te hebben. Ook is er in de loop van de jaren isolatie aangebracht waardoor de woning beschikt over energielabel C.
 
  Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
  Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
 
  ERA Garantie: dat geeft je een goed gevoel!
  Een bestaand huis kopen met garantie op de installaties. Dat moet een fijn idee zijn. Want een verhuizing kost vaak meer dan je van tevoren had gedacht. Dan wil je geen zorgen hoeven maken over onverwachte reparaties. Een garantieverklaring hebben wij alvast voor je opgesteld.
 
  Makelaar Ellen Wolberink aan het woord: Leuke starterswoning die je nog kan moderniseren naar eigen wens op een super centrale locatie. Kom je kijken?
 
  Indeling van de woning:
  Begane grond: entree, hal met garderobenis, verdiepte trapkast en trapopgang, toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht, open keuken met originele Bruynzeel keuken, wasmachineaansluiting en een bar.
  1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, badkamer voorzien van een vaste wastafel en douche, apart toilet.
  2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder met omvormer van de zonnepanelen.
  Tuin: Diepe tuin voorzien van aangebouwde stenen berging en vrijstaand tuinhuis achterin.
 
  Nog interessant om te weten:
  Bouwjaar: 1964
  Perceeloppervlakte: 241 m2
  Woonoppervlakte: 82 m2
  Inhoud: 335 m3
  Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie ter plaatse van houten schrootjes naar verwachting - gevelnaïsolatie (boorgaten zichtbaar) - nagenoeg geheel dubbele beglazing - houten begane grond vloer naïsolatie.
  Cv-installatie: Remeha, 2017
  Op het dak zijn 7 zonnepanelen gelegen.
  De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
 
  Mogelijkheid voor de aankoop van 2 garageboxen gelegen op geringe afstand van de woning. De vraagprijs is excl. garages.
 
  Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie: Met een ERA Garantie ben jij tot 12 maanden na de overdracht van jouw woning beschermd tegen hoge kosten van reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Een uniek product dat alleen Prisma ERA Makelaars in deze omgeving kan bieden.
  De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.