Van kluswoning naar droomwoning. Handen uit de mouwen, want dit kan uw droomwoning worden. Wonen in het dorp van Maarssen, op loopafstand van diverse voorzieningen, in een straat waar een prettige sfeer hangt en waar u woont in het groen. Kom kijken in dit appartement met veel potentie! En….bedenk dat dit appartement op de bovenste verdieping is gesitueerd. Geen bovenburen. Wat heerlijk!
 
  Het betreft een portiekappartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning telt in totaal twee slaapkamers en heeft daarnaast een badkamer en een dichte keuken. Aan buitenruimte geen gebrek, want ook aan de voorzijde treft u een balkon die vanuit de keuken te bereiken is.
 
  De omgeving
  Deze woning ligt aan een rustige straat in het oude dorp van Maarssen. Gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum “Plesmanpromenade”, waardoor u in een mum van tijd de boodschappen in huis heeft. Op 10 minuten loopafstand kunt u genieten van diverse restaurants en cafés aan De Vecht, dus voor de gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken. Leuke wandelingen maken langs de Vecht en hier heerlijk aan het water zitten en boten kijken, picknicken in het park of winkels kijken in het dorp. Genoeg te doen en toch dicht bij huis blijven. Tevens bent u met de auto binnen 15 minuten in het stadscentrum van Utrecht. Ook Amsterdam is gemakkelijk te bereiken, zowel met het openbaar als eigen vervoer.
 
  Kortom: een appartement gelegen op een top locatie, die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren.
 
  Indeling:
  De indeling is als volgt…
 
  Begane grond
  Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Bent u binnen dan komt u in de centrale hal uit met toegang tot het appartement middels trappenhuis. Ook kunt u vanuit hier naar de bergingen.
 
  Het appartement beschikt over een berging die ideaal is om te gebruiken voor het stallen van uw fiets.
 
  Een kijkje in het appartement zelf.
 
  Derde verdieping
  Hal met garderobemogelijkheid, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.
 
  Een ruime woon-/eetkamer met veel licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook komt deze frisse uitstraling door de lichtkleurige laminaatvloer. De keuken heeft een wat speelse indeling doordat u hier een rookkanaal treft (nu niet in gebruik). Vanuit het eetgedeelte kunt u naar het balkon. Hier heeft u leuk zicht op het groen en de gemeenschappelijke binnentuin.
 
  De keuken betreft een dichte keuken met een fijne opstelling. U treft hier een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en volop bergruimte. De keuken heeft een zonnige uitstraling door de geelkleurige frontjes en het kunststof aanrechtblad in houtlook. Het materiaal van het aanrecht is doorgetrokken in de achterwand, waardoor deze wand makkelijk schoon te houden is.
  Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon. Doordat het appartement over twee balkons beschikt heeft u altijd een plekje in de zon én in de schaduw.
 
  Het appartement telt in totaal twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde van het complex en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is gesitueerd tussen de keuken en de eetkamer. Hierdoor kijkt u leuk weg over de straat en door de ligging op de bovenste verdieping heeft u hier alle nachtrust. De andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de opstelplaats van de cv-ketel.
 
  Als laatste de badkamer. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar 1961;
  • Woonoppervlakte circa 68 m², inhoud circa 217 m³;
  • Het appartement telt twee balkons, waardoor u altijd een plekje in de zon én schaduw hebt;
  • Het betreft een kluswoning, dus helemaal naar eigen smaak te moderniseren;
  • Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 1998);
  • De kozijnen zijn professioneel geschilderd in 2015;
  • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 156,- per maand;
  • Energielabel E;
  • Aan bergruimte geen gebrek, want het appartement beschikt over een berging (box);
  • Gratis parkeren in de straat;
  • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de eigenaar de woning al enige tijd heeft verlaten;
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
  • Oplevering in overleg.
 
  Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.