IN DE GELIEFDE EN POPULAIRE WOONWIJK "OP DE VOS" OP ROYAAL PERCEEL GELEGEN, VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET 4 SLAAPKAMERS, HALFOPEN KEUKEN, RUIME BADKAMER, OVERDEKT TERRAS, GESCHAKELDE GARAGE EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. GESITUEERD IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN OP LOOPAFSTAND VAN HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "TREEBEEK" MET ALLE VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING VIA DE BUITENRING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN!
 
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
  Hal/entree met garderobe. Meterkast voorzien van groepeninstallatie / aardlekschakelaar / "slimme meter" en glasvezel aansluiting. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
 
  Royale woonkamer voorzien van een leisteenvloer, met veel lichtinval via diverse raampartijen en grote pui. Aan de voorzijde gesitueerd de lounge en tv-hoek. Centraal geplaatst een sfeervolle allesbrander. Achter een loopdeur geplaatste trapopgang naar de verdieping met berging/provisieruimte in een trapkast. Aan de achterzijde, de eethoek met schuifpui naar het overdekte terras en doorgang naar de halfopen keukenruimte met barretje.
 
  Keuken in hoekopstelling is uitgerust met apparatuur te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / combi-magnetron / wasbak / vaatwasser en koelkast. Loopdeur naar de achtertuin.
 
  Achtergelegen, geschakelde, ruime garage voorzien van een elektrische sectionaal poort en veel bergruimte. Voorgelegen oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen.
 
  Geheel omsloten achtertuin met overdekt terras, borders voorzien van veel groen, vijverpartij, zij- en achteringang en de nodige privacy. Naastgelegen houten tuinberging en houtopslag.
 
  EERSTE VERDIEPING:
  De centrale overloop biedt toegang tot de 4 slaapvertrekken, stookruimte en de badkamer.
 
  Aan de rechter voorzijde gesitueerde slaapkamer voorzien van airconditioningsinstallatie en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de linker voorzijde is in gebruik als kleedkamer en heeft witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.
 
  Centraal aan de overloop gesitueerd geheel betegelde badkamer voorzien van badkamermeubel met vaste wastafel / 2e toilet / ligbad en douche. Separate stookruimte waar geplaatst de Remeha Tzerra CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2021)
 
  De slaapkamer aan de rechter achterzijde is in gebruik als logeerkamer en de vierde slaapkamer doet dienst als studeerkamer/kantoor.
 
  ZOLDER:
  Een vliering met bergruimte.
 
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * SFEERVOLLE WOONKAMER MET LEISTEENVLOER EN CENTRAAL GEPLAATSTE ALLESBRANDER
  * HALFOPEN KEUKEN MET BARRETJE VOORZIEN VAN APPARATUUR
  * 4 SLAAPKAMERS
  * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE EN TWEEDE TOILET
  * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING
  * GESCHAKELDE GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT
  * OPRIT BIEDT PLEK VOOR MEERDERE VOERTUIGEN
  * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, VEEL GROEN, VIJVERPARTIJ EN VEEL PRIVACY
  * KUNSTSTOF MET DUBBELE BEGLAZING
  * RONDOM ROLLUIKEN
  * REMEHA TZERRA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2021 / EIGENDOM)
  * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP DE HOOFDSLAAPKAMER
  * GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
  * ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
 
 
  OP ROYAAL PERCEEL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN, RUIM WOONHUIS GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN. REMEHA TZERRA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / 2021), AIRCONDITIONING OP DE HOOFDSLAAPKAMER. RUIME GARAGE EN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING. GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET TERRAS VOORZIEN VAN OVERKAPPING, VIJVERPARTIJ, BORDERS MET GROEN, HOUTOPSLAG EN VEEL PRIVACY.
 
  GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN TREEBEEK, IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING NAAR MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN.
 
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
  Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
  kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht