In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze nette, geschakelde tussenwoning aanbieden aan de Lambrechtsstraat 24. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op de zolder), moderne badkamer, een bijkeuken en zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren nog geïnvesteerd in verduurzaming door onder meer het dak extra te isoleren en bovenop de vloerisolatie ook kruipruimte-isolatie toe te passen. Met recht een keurige eengezinswoning op een mooie locatie.
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Voortuin met diverse aanplant. Entree/hal met laminaatvloer, spuitwerk, vernieuwde meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en afzuiging. T-vormige doorzonwoonkamer met laminaatvloer, spuitwerk wanden en toegang tot keuken en tuin. De semi-open keuken is voorzien van een degelijke L-vormige hoekopstelling met kunststof werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. De totale leefruimte van woonkamer + keuken is ca. 33 m2 groot. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en eventueel ruimte voor aanvullende apparatuur. De op het zuidoosten en dus zonnig gelegen achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, eenvoudige fietsenberging, fruitleibomen, grasveld en nette schuttingen rondom. De tuin is middels een mandelig achterpad bereikbaar.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 10 en 7,5 m2) met laminaatvloeren en spuitwerk wanden. De moderne badkamer uit ca. 2016 (ca. 5 m2) is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt naast een ruime inloopdouche met regendouchekop tevens over een tweede hangcloset en een breed wastafelmeubel.
 
 Zolder:
 Middels vaste trap toegang tot de ruime zolderslaapkamer (ca. 13 m2 met stahoogte boven 1,5 meter) met 2 dakramen en laminaatvloer. Cv-ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Calenta combiketel uit ca. 2016 (eigendom).
 
 Bijzonderheden:
 - Rustige ligging op kindvriendelijke locatie
 - Goed onderhouden
 - Badkamer van ca. 2016
 - Vloer-, spouwmuur-, kruipruimte- en (extra) dakisolatie
 - Houten kozijnen v.v. dubbel glas
 - Rolluiken op de eerste etage
 - Nabij alle gewenste voorzieningen op korte afstand
 - Gewenste oplevering februari 2023