Uniek object gelegen op "de Heukel" in Amby:
 Aan de rand van het prachtige Amby ligt op een perceel van ca. 1400m een te renoveren woning met uitstraling en karakter. De combinatie van de te renoveren woning en het enorme perceel biedt ontzettend veel mogelijkheden voor ver-, aan-, nieuwbouw.
 
 INDELING
 
 Begane grond:
 Entree via betegelde inkomhal met toegang tot meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, keuken, badkamer, woonkamer en trap naar verdieping. De keuken (ca. 14m2) heeft een eenvoudige aanrechtopstelling en is voorzien van gasfornuis en oven. Badkamer met inloop douchecabine, wastafel en aansluiting witgoed. Woonkamer (ca. 23m2) met vloerbedekking, open haard en openslaande deuren naar terrasoverkapping en achtertuin.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en trap naar zolder. De afmetingen van de slaapkamers zijn resp. ca. 22, 8 en 8m2.
 
 Zolder:
 Middels vaste trap bereikbare zolderetage (H=1,98m) met opstelling C.V.-ketel (Remeha, 2011 eigendom).
 
 Tuin:
 Groot, diep perceel met talloze mogelijkheden en optimale privacy.
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwkundig rapport aanwezig; 
 - Perceeloppervlakte: ca. 1400m;
 - 3 slaapkamers;
 - Gedeeltelijk voorzien van HR-beglazing;
 - Diepe achtertuin met zeer veel potentie;
 - Rustig gelegen aan de rand van Amby;
 - Grenzend aan het Geusseltpark;
 - Energielabel E;
 - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
 
 Omgeving: 
 Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, basisschool, United World College, sportterrein, Geusseltbad, diverse horecagelegenheden, en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!