Liefhebbers van het buitenleven en hobbyisten: opgelet! Deze heerlijke vrij gelegen hoekwoning heeft naast een mooie achtertuin, ook een grote voor/zijtuin met diverse terrassen, een eigen garage en een verwarmde blokhut welke momenteel in gebruik is als heuse mencave! Gelegen op EIGEN GROND aan een rustige straat in Rotterdam-IJsselmonde.
 
  – Gelegen op een zeer ruim perceel van 293 m²;
  – Eigen garage met elektra, bereikbaar vanuit de woning;
  – Diverse voorzieningen (scholen, winkels, opstapplaatsen OV) op loopafstand;
  – Zeer lichte en ruime woonkamer met uitbouw.
  – Moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur.
 
  Indeling:
  – Entree, hal met meterkast en toilet;
  – Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin;
  – Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van een groot 5-pits fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
  – Via een klein halletje vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar.
 
  1e verdieping:
  – Overloop met kast met Cv-opstelling;
  – Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van airconditioning;
  – Slaapkamer II en slaapkamer III aan de voorzijde;
  – Badkamer met wastafel en inloopdouche.
 
  Voortuin/zijtuin is voorzien van een blokhut (met verwarming/airco), een houten berging, de stenen garage, diverse terrassen en een overkapping.
 
  Kenmerken:
  – Bouwjaar: 1964
  – Woonoppervlakte: 81 m²
  – Inhoud: 315 m³
  – Perceeloppervlakte: 293 m²
  – Verwarming middels Cv-combiketel (bouwjaar ca. 2014)
  – Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, geheel dubbelglas
  – Voorzien van dakisolatie
  – Oplevering: in overleg (evt. korte termijn)
 
  Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
 
  In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.