In de rustige woonstraat in de gewilde Ministerbuurt ligt deze zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 113 m2 met een grote prachtig onderhouden zonnige achtertuin op het noordoosten met ruime berging en achterom. Deze woning kenmerkt zich door de ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer van ca. 34 m2, prachtige achtertuin van circa 14 meter diep, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en de keurige badkamer.
 
  Dit heerlijke familiehuis ligt op een leuke locatie met in de directe nabijheid (basis-)scholen, de winkels en supermarkt aan de Prinses Margietsingel en winkelcentrum ‘In de Bogaard’. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen het station van Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft binnen direct bereik.
 
  Omschrijving
  Via de voortuin krijgen we toegang tot de woning, ruime hal met garderoberuimte en een trapkast. In de gang vinden we ook het toilet met een apart fontein. De woon- en eetkamer zijn door de raampartijen erg licht. De eenvoudig af te sluiten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de circa 14 meter diepe tuin gelegen op het noordoosten en geeft de gehele dag een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
 
  Op de eerste verdieping is een overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel voor de nodige opbergruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is nu ingericht als thuiswerkplek. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning; doordat de huidige bewoners de muur hebben doorgebroken is er een doorgang gemaakt naar de naastgelegen kamer, deze dient nu als inloopkast.
 
  Via de trap bereiken wij de tweede verdieping. Hier vinden we op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de vlizotrap naar de boven gelegen bergruimte in de nok van de woning. Via de schuifdeur komen we in de derde ruime slaapkamer van de woning. Hier vinden we volop bergruimte in o.a. de knieschotten en een zee aan licht door de dakramen én door de dakkapel aan de voorzijde van de woning.
 
  Aanvullende informatie:
  - Bouwjaar 1985
  - 4 kamers
  - Eigen grond
  - Gebruiksoppervlak wonen 113 m² (NVM Meetinstructie)
  - Perceeloppervlak 141 m2
  - Vloerverwarming begane grond
  - Kindvriendelijke, centrale woonomgeving met diverse scholen
  - in de koopakte wordt de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen
 
  Kortom, dit is een heerlijke woning die u niet aan u voorbij kan laten gaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Tot ziens.