Karakteristieke jaren 30 woning met fraaie erkers, 4 slaapkamers, keurige keuken en complete badkamer. De woning is gelegen in een sfeervolle straat van de geliefde wijk Sportpark. Het centrum van Breda is op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels gesitueerd. Zo heb je naast het centrum het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs en het mooie Mastbos op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer en auto snelwegen zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom, een hele complete woning op een top locatie!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree/hal met trapopgang, trapkast, gedeeltelijk betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal ligt een nette plavuizen vloer en is er een toegangsdeur naar de woonkamer. Het betreft een heerlijk lichte woonkamer door de sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning en grote raampartij aan de achterzijde. De erker beschikt nog over het karakteristieke glas in lood beglazing. Verder beschikt de woning over een sfeervolle gashaard, echte houten vloer en strakke wand en plafondafwerking. In het plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is ruimte voor een heerlijke lange tafel. Tevens is hier de doorloop naar het uitgebouwde gedeelte waarin de keuken is gelegen en de toegangsdeur naar de achtertuin van de woning. De keuken is keurig en voorzien van een tegelvloer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Al de apparatuur is van Siemens.
 
  Eerste verdieping:
  Over de houten trap komt u boven aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De grootste van de twee slaapkamers beschikt over de fraaie erker. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaat vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde bevind zich naast de slaapkamer de badkamer. Deze is keurig gedeelte betegelt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.
 
  Tweede verdieping:
  Middels de eveneens houten trap komt u uit op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha) en wasmachine. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Vanuit de voorzolder is er een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is dit een zeer riante slaapkamer. Deze slaapkamer heeft gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. In de schuine zijdes is er nog opbergruimte gecreëerd.
 
  Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. Beide zijn keurig afgewerkt en onderhouden. De achtertuin heeft een heerlijke zuidoost ligging en beschikt over een stenen berging welke is voorzien van elektra en een keukenblok met watervoorziening. Ook is er een achterom aanwezig.
 
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1933;
  - Oppervlakte 110m2;
  - Gelegen op 139m2 eigen grond;
  - Strakke wand- en plafondafwerking;
  - Houten kozijnen met dubbelglas;
  - Rolluiken achter op de begane grond;
  - Rolluiken voor op de eerste verdieping;
  - Perfecte ligging met goede bereikbaarheid;
  - Kindvriendelijke omgeving;
  - Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.