In hartje Zeelst gelegen, karakteristiek, vrijstaand jaren ‘30 woonhuis. Compleet gemoderniseerd met oog voor detail, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Gelegen op een riant perceel met een brede oprit, veel privacy biedende achtertuin en multifunctioneel bijgebouw in spouw gebouwd en geheel verwarmd middels eigen c.v.-ketel.
  Een huis waar u niet anders dan verliefd op kunt worden!
 
  Located in the centre of Zeelst, characteristic, detached 1930s house. Completely modernized with an eye for detail, fully insulated and equipped with solar panels. Located on a spacious plot with a wide driveway, backyard offering lots of privacy and multifunctional outbuilding built in cavity and fully heated by its own central heating boiler.
  A house you can't help but fall in love with!
 
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
  De voortuin geeft toegang via een overdekte entree naar de vestibule.
 
  Vanuit de vestibule is er links toegang tot de werk-/speelkamer voorzien van airco (2021). Hier is de meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelkabel) gesitueerd.
 
  Via prachtige taats-deur met facetglas komt u in de hal. Vanuit de hal is links de mooie brede trapopgang, kelderkast en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde is vanuit de hal toegang tot de keuken.
 
  Aan de rechterzijde is toegang tot de sfeervolle woonkamer (voorzijde) en via de en-suite-deuren met glas in lood is de eetkamer bereikbaar. Het eetgedeelte beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Middels dubbele deuren is er toegang tot de tuin, met een kleine overkapping.
 
  De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is ook vanuit de eetkamer met een brede doorgang bereikbaar. De keuken is uitgerust met een 1½ spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met hete lucht oven, afzuigkap, combi oven, een stoomoven en een vaatwasmachine. Tevens is in de keuken een vaste kast gesitueerd waarin de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2021) is geplaatst. De ruimte is uitgevoerd met stucwerk wanden en een PVC– vloer en de keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
 
  De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Tevens zijn overal prachtige paneeldeuren met retro jaren 30 deurbeslag (mat zwart).
 
 
  EERSTE VERDIEPING
  Via overloop toegang tot separate toiletruimte, 2 grote slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
 
  Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2021), dubbele deuren naar dakterras, via louvre deuren is de walk in closet te bereiken, op dit moment in gebruik als studeerkamer.
 
  Slaapkamer 2 heeft een erker en wastafelmeubel met mengkraan. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als garderobekamer, welke is voorzien van op maat gemaakte kasten.
 
  De eerste verdieping heeft een visgraat laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle kamers en overal stucwerk wandafwerking.
 
  Ruime, volledig betegelde badkamer met veel lichtinval, uitgerust met een kunststof ligbad voorzien van thermostaatkraan, royale douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, dubbele wastafel in meubel met mengkranen en spiegelkast.
 
  Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk stucwerk en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
 
 
  TWEEDE VERDIEPING
  Middels vaste trap naar tweede verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer III, deze is geheel gemoderniseerd met kastenwanden in dakschuinte rondom, wastafelmeubel met mengkraan, opberglades en spiegel en 3 dakramen.
  Op eenvoudige wijze is deze kamer weer te splitsen in 2 slaapkamers.
 
  De tweede verdieping heeft een visgraat laminaatvloer die naadloos doorloopt vanaf de overloop. De achterzijde heeft een stucwerk wandafwerking en een airco (2016).
 
 
  EXTERIEUR
  Garage/ multifunctioneel bijgebouw in spouw gebouwd en uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tegelvloer, geheel verwarmd en met een hoogte van 3,16 en met een netto vloeroppervlakte van 92 m2.
  Dit bijgebouw beschikt tevens over een extra hobbykamer/ werkruimte, een bijkeuken c.q. wasruimte en een toiletruimte en is geheel geïsoleerd.
  Hobbykamer/ werkruimte met een tegelvloer en dubbele deuren naar de achtertuin.
  Wasruimte met cv-opstelling (Agpo, bouwjaar 2009), uitstortgootsteen met warm en koud water, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en meterkast (4 groepen en 3x aardlekschakelaar).
  Geheel betegelde toiletruimte welke beschikt over een wandcloset, urinoir en wastafel met warm en koud water.
  Daar er een bestemming “gemengd” rust op dit perceel is dit bijgebouw ideaal geschikt voor meerdere doeleinden.
 
  Royale achtertuin, volledig omsloten met vrije achterom. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een groot terras, gazon, paden, hockeyveld (4x10 m. met goals en boarding), basketbalveldje (6x6 m.), moestuin met broeikas, tuinhuis met kippenren en borders met vaste beplanting.
 
 
  STERKE PUNTEN
  - Ligging in hartje Zeelst;
  - Royaal perceel met zeer diepe achtertuin;
  - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
  - Multifunctioneel bijgebouw van 92 m2;
  - Ruime zolderkamer welke eenvoudig te splitsen is in 2 slaapkamers;
  - Jaren ‘30 woning;
  - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden, visgraat vloeren en mooie plafonds met sierlijsten;
  - En-suite-deuren voorzien van fraai glas in lood;
  - Paneeldeuren met retro jaren 30 deurbeslag ( mat zwart);
  - Mooi trappenhuis met fraaie balustrade;
  - Spouwmuurisolatie (2021), vloerverwarming beneden;
  - Nieuwe cv-ketel, Nefit 2021;
  - 27 zonnepanelen op bijgebouw;
  - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  - Bosch Easy Control thermostaatknoppen in 3 ruimtes.