Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.
 De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
 JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 6 OKTOBER 20:00 UUR.
 
 *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** 
  
 Goed onderhouden royale eengezinswoning gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam-West. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. Er is een aangebouwde stenen berging bij de voordeur. De zonnige achtertuin op het oosten en de voortuin op het westen maken deze woning compleet! De woning staat op eigen grond, er is dus geen erfpacht! 
 In deze rustige auto vrije straat kunnen kinderen veilig voor de deur spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden te vinden. 
 Totaal grondoppervlak ca. 128 m2. 
 Inhoud ca. 439 m3. 
 Bouwjaar ca. 1972.
 Indeling 
 Indeling begane grond: entree met toiletruimte met toilet, fontein, voorraadkast met de wasmachine aansluiting, meterkast, en de deur naar de woonkamer. 
 Riante en lichte woonkamer voorzien van een open keuken met groot raam aan de voorzijde van de woning, een 5-pits Smeg fornuis met wokbrander, dubbele elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap. De hele woning is voorzien van een houten vloer. 
  
 De woonkamer is voorzien van een houtkachel waarmee de hele woning warm gestookt kan worden (CV aanwezig en functionerend) en een royale schuifpui naar de tuin. 
  
 Indeling 1e etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. Masterbedroom met grote kasten aan de voorzijde. Tweede slaapkamer in gebruik als kinderkamer met een extra tussenverdieping, groot raam met uitzicht over de achtertuin. Derde kleinere slaapkamer (in gebruik als kantoor) gelegen aan de achterzijde van de woning. Fijne badkamer met ligbad en regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met grote spiegelkast en mechanische ventilatie. 
  
 Indeling 2e etage: overloop met groot Velux dakraam, wasmachine aansluiting, cv installatie, wastafel met kast, kastenwand met ruim voldoende bergruimte.
  
 Via de deur kom je in de masterbedroom waarvandaan je via de ruime dakkapel een prachtig uitzicht hebt over de achtertuin en een kleinere slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning (bereikbaar via de master bedroom). Ideaal als baby kamer of walk in closet.
  
 Aangebouwde stenen berging bij de voordeur voorzien van elektra en voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het stallen van fietsen. 
  
 Buiten
 Via de ruime schuifpui in de woonkamer kom je op een overdekt terras in de heerlijke en fraai aangelegde tuin vol fruitbomen en een pizza oven. De tuin is voorzien van een stroom en wateraansluiting. 
 Daarnaast is er aan het einde van de tuin nog een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is in het ochtend zonnetje. 
 Via de poort in de tuin kom je op een ruim groen veld (eigendom gemeente Amsterdam), een heerlijke verlenging van de tuin voor een potje voetbal. 
  
 Omgeving
 Gunstige ligging vlakbij winkelcentrum Osdorp en Dijkgraafplein met supermarkten en diverse andere winkels. Ook nabij het Sloterpark en de Sloterplas en de Tuinen van West waar je een heerlijke wandeling kunt maken of kunt fietsen. 
  
 Op enkele minuten loopafstand van diverse openbaar vervoer verbindingen waaronder de tramlijn 1 en tramlijn 17. En op 20 minuten fietsen van het Vondelpark. 
 Voldoende gratis parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen maken de omliggende steden waaronder Haarlem, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken. 
  
 Bijzonderheden
 Eigendomssituatie: Eigen grond. 
  
 Aanvaarding: Februari, oplevering in overleg. 
  
 Energielabel: C. 
 Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
  
 Voorzieningen: 
 - Fraai aangelegde tuin. 
 - Maar liefst 5 slaapkamers
 - Lichte woonkamer met schuifpui. 
 - Eigen grond. 
 - Gelegen in zeer groene omgeving 
 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. 
 - Aangebouwde stenen berging. 
 - Cv-ketel bouwjaar 2009 
 - Houtkachel
 - Mechanische ventilatie 
  
  
 ***** ENGLISH VERSION **** 
  
  
  
 Well maintained spacious family home located in a quiet residential area in Amsterdam-West. The house has 5 bedrooms. There is an attached stone shed at the front door. The sunny back garden facing east and front garden on the west make this house complete! The ground is own property, no lease! 
 In this quiet street children can play safely in front of the door (pedestrian only). In the neighbourhood there are several nurseries, elementary schools and playgrounds. 
 Conveniently located near shopping Osdorp and Dijkgraafplein with supermarkets and various other stores. Also near the Sloterpark, Sloterplas and Tuinen van West where you can take a lovely walk or cycle. 
 A few minutes walk from several public transport links including tram 1 and tram 17. And it is only a 20 min cycle to Vondelpark. 
 Ample free parking. Various roads make the surrounding cities including Haarlem, Hoofddorp and Schiphol easily accessible. 
  
 Total land area 128 m2. 
 Total living area approx 129 m2. 
 Capacity approx 439 m3. 
 Built in 1972. 
  
 Layout first floor: entrance with toilet with toilet, fountain, storage with water connection for a washing machine, meter cupboard and door to the living room. 
 Spacious and bright living room with open kitchen with large window at the front of the house, has a 5-burner Smeg stove with double electrical oven, microwave, dishwasher. The entire house has wooden floors. 
  
 The living room has a wood-burner which is capable of heating the whole house (central heating boiler functioning perfectly as well). The sliding doors take you to the covered terrace and lovely, beautifully landscaped garden which is equipped with a water and power connection.
 At the end of the garden you find another covered terrace, a lovely place to enjoy the morning sun. 
 Trough the gate of the garden you get to a spacious green field (property municipality Amsterdam), a lovely extension of the garden to play soccer. 
  
 Layout 1st floor: spacious landing with access to all rooms. Master bedroom with large closets in the frontside of the house. Second bedroom currently used as nursery with an attic, large window overlooking the garden. Third bedroom located on the back of the house., overlooking the garden (in use as office) Fine bathroom with bath and rain shower, second toilet, washbasin with large mirror cupboard and mechanical ventilation. 
  
 Layout 2nd floor: large Velux skylight, landing with washing machine connection washbasin and cupboard and the central heating boiler.
 Door to attic leading to the master bedroom with a large dormer overlooking the back garden and a smaller bedroom (accessible trough the master bedroom)with a dormer at the front side of the house. Perfect as nursery or walk in closet. 
  
 Attached stone shed at the front door with electricity and plenty of storage space and room for storing bicycles. 
  
 Ownership situation: Own ground, no lease
  
 Delivery: February, in consultation. 
  
 Energy label: C. 
 Transfer takes place at De Nationale Notars.
  
 Facilities: 
 - Beautifully east facing landscaped garden. 
 - 5 bedrooms
 - Bright living room with sliding doors. 
 - Own ground. 
 - Located in a very green environment.
 - Located in a child friendly neighbourhood. 
 - Attached stone shed. 
 - Central heating boiler construction year 2009 
 - Wood-burner
 - Mechanical ventilation
 Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.