Royale (189! m²), instapklare en zeer moderne drive-in hoekwoning met parkeren op eigen terrein gelegen op een centrale locatie in Nieuwegein.
 
  De woning is gelegen in de buurt Jutphaas Wijkersloot. Een kindvriendelijke buurt, ruim van opzet en er is veel groenvoorziening aanwezig. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt en diverse speciaalzaken. Het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij en goed bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je op Utrecht Centraal.
 
  De woning kenmerkt zich door de enorme oppervlakte die het met zich mee brengt. Vanaf de begane grond tot aan de bovenste verdieping is de woning volledig gemoderniseerd en in hedendaagse staat. De ruime tuin gesitueerd op het westen is verzorgd aangelegd en aan de achterzijde vrij gelegen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een schuur/berging voor fietsen, gereedschap en diverse andere mogelijkheden. De eerste verdieping is recent (2021) volledig vernieuwd, waarbij er een nieuwe keuken en vloeren geplaatst zijn en de wanden gestuukt zijn. Ook in het kader van de toekomst is deze woning al goed voorzien; volledig dubbelglas, muurisolatie op de eerste verdieping, dakisolatie en 9 zonnepanelen.
 
  Woonoppervlakte: ca. 189
  Perceeloppervlakte: 225 m²
  Bouwjaar 1968
 
  Indeling:
  Begane grond: Ruime entree met wasruimte naar de hal toe. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang – door middel van een schuifdeur – naar de open keukenkamer toe. De keuken dient in eerste instantie eigenlijk als bijkeuken, maar in de zomer heerlijk vertoeven voor hapjes en drankjes. Door middel van de door in 2018 geplaatste kunststof schuifdeuren is de ruime tuin – gelegen op het westen – te bereiken. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd, doordat er aan de achterzijde een speelveld ligt hebt je een vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich nog een extra kamer, die voor verschillende doeleinde gebruikt kan worden; werkruimte, gastenkamer of slaapkamer.
 
  1e verdieping:
  Overloop met modern toilet en fonteintje. De ruime woonkamer van maar liefst 34 m² is voorzien van een grote raampartij, waardoor de kamer heerlijk licht is. De woonkamer is recent dan ook volledig verbouwd; nieuw gestuukte wanden en plafond, nette pvc-vloer en nieuwe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; oven, koel/vriescombinatie, quooker en een kookeiland met inductiekookplaat. Deze moderne, ruime en lichte woonkamer is dan ook een genot om in te verblijven.
 
  2e verdieping:
  Overloop met modern toilet en fonteintje. De overloop geeft toegang tot twee ruime (12 en 19 m²) slaapkamers en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wasbak.
 
  3e verdieping:
  Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m². Daarnaast bevinden zich hier ook twee ruime bergkasten en de opstelling van de cv-ketel.
 
  Oplevering: in overleg
  Energielabel: D
 
  Bijzonderheden:
  – gelegen op een centrale locatie in Nieuwegein;
  – dichtbij bij diverse voorzieningen; scholen, openbaar vervoer, winkelcentra CityPlaza en uitvalswegen A2 en A27;
  – modern woning, waarbij het nodige recent verbeterd is;
  – zeer royale woning 189 m²;
  – de eerste verdieping is in 2021 volledig verbouwd, inclusief nieuwe keuken;
  – negen zonnepanelen;
  – vier verdiepingen;
  – oprit/ voortuin verbeterd in augustus 2022;
  – schuifdeuren deuren naar de tuin toe;
  – bijkeuken op de begane grond die voorzien van diverse keukenapparatuur; kookstel, koelkast en werkblad;
  – zeer verzorgde en ruime achtertuin;
  – ruime overkapping aan de zijkant van de woning (ca. 25 m²);
  – 4 ruime slaapkamers.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in omgeving Nieuwegein vind je op Funda