Deze bijzonder ruime 3-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk 't Weer, vlakbij het grote Maximapark! Het huis beschikt over zeer veel leefruimte: er is een grote verwarmde serre achter de woonkamer geplaatst met harmonica pui richting de onderhoudsvrije achtertuin. Ook aan de voorzijde bevindt zich buitenruimte: een zonnige voortuin en balkon op het zuiden. De straatgerichte half open keuken is heerlijk ruim en privacy rijk omdat deze grotendeels achter een tussenmuur is gelegen. Ook boven bevindt zich veel leefruimte: 3 ruime lichte slaapkamers, een nette badkamer (met ligbad en douche) en grote open 2e verdieping die je prima in kunt richten als slaapkamer, hobby- en/of werkruimte. De eengezinswoning biedt voldoende opbergplekken: een vliering, trapkast en stenen (fietsen)berging in de tuin.
 
  Omgeving:
  Het huis is prachtig gelegen, op korte loopafstand van het grote Maximapark, waarin zich vele wandelpaden, wateren, een grote Bosspeeltuin en diverse sportfaciliteiten bevinden, waaronder Zwembad Fletiomare. De Meern is een gezellig dorp op ca. 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Je hebt hier verschillende wenselijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk en apotheek. Je bent zo buiten het dorp waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Kasteel de Haar of de Loosdrechts Plassen. Het dorp is mooi centraal in het land gelegen, op steenworp afstand van de A2, A12, A27 en A28.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een raam, inloopmat, tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Via de deur rechts bereik je de keuken. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer.
 
  Het huis heeft een ruime open keuken, die plek biedt voor een eettafel met stoelen. Deze is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een glad plafond, lichte tegelvloer en twee hoge keukenramen die veel buitenlicht binnenhalen. Doordat de keuken zich grotendeels achter een hoge muur bevindt, geniet je er van veel privacy en rust. Je hebt de beschikking over een grote hoekkeuken. De keuken is ingericht met een vaatwasser (uit 2020), koelkast met vriesvak, combimagnetron, brede gaskookplaat, afzuiger, bovenkasten en wandtegels.
 
  De ruime woonkamer is voorzien van een glad plafond, lichte tegelvloer, vloerverwarming, een trapkast, breed raam en dubbele openslaande deuren richting de serre.
 
  De serre biedt een heerlijke extra leefruimte van 16 m². Door de drie dubbele openslaande deuren kijk je uit op de achtertuin. De serre is voorzien van spotverlichting, verwarming, een sierlijke tegelvloer en witte bakstenen muren aan weerszijden.
 
  1e verdieping:
  Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
 
  De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een brede raampartij, glad plafond en fraaie laminaatvloer. In de master bedroom, die is gelegen aan de voorzijde, bevindt zich tevens de balkondeur.
 
  In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, regendouche, wastafel, tweede toilet, badkamerkast, designradiator en vloerverwarming.
 
  2e verdieping:
  Het huis heeft een grote open 2e verdieping die je prima in kunt richten als slaapkamer, hobby- en/of werkruimte. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, linoleumvloer, cv-installatie uit 2017, wasmachine- en drogeraansluiting.
 
  Vliering
  De woning beschikt over een opbergvliering van ca. 6 m². Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de 2e verdieping.
 
  Buiten:
  De achtertuin is mooi onderhoudsvrij, maar toch ook sfeervol ingericht met een tegelvloer met sierlijk patroon en houten schuttingen met klimplanten. Achterin de tuin bevindt zich een achterom en stenen berging van ca. 6 m².
 
  Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een balkon en ruime, onderhoudsvrije voortuin, waarin je met gemak een zitje en/of tuinbank kunt plaatsen. Een heerlijke plek om te zitten, aangezien de voortuin op het zonnige zuiden is gelegen.
 
  Het zonnige balkon bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar vanuit de master bedroom.
 
  Bijzonderheden:
  • Woonoppervlakte: 164 m² (inclusief serre)
  • Externe bergruimte: 6 m²
  • Inhoud: 512 m³
  • Bouwjaar: 1994
  • Ruime, lichte 3-onder-een-kap-tussenwoning
  • Mooi gelegen, vlakbij het Maximapark
  • Volledig geïsoleerd
  • Dubbele beglazing
  • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
  • Grote straatgerichte open keuken
  • Ruime woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren richting serre
  • Grote serre: 16 m² (met volledig wegschuifbare tuindeuren en spotverlichting)
  • 3 ruime, lichte slaapkamers
  • Nette badkamer met ligbad en regendouche
  • Grote, open 2e verdieping met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting
  • Opbergvliering: 6 m²
  • Onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom
  • Zonnige voortuin op het zuiden
  • Balkon: 9 m² (aan voorzijde op 1e verdieping, grenzend aan master bedroom)
 
  Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!