Royale tussenwoning van maar liefst 137m2 woonoppervlakte met vrijstaande berging en een heerlijk zonnige tuin!
 
  Traditionele bouwaard, fundering op staal, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen/houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen, met dubbel glas. Deze woning heeft een zadeldak dat bedekt is met dakpannen en is v.v. van een dakkapel aan de achterzijde. Verwarming door middel van C.V.-ketel, de C.V.-ketel betreft een Intergas uit 2018. Meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar.
 
  Deze opvallend ruime woning heeft een erker en balkon aan de voorzijde en is gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen winkelcentrum 't Plateau, diverse scholen, bushalte, Hartelpark, natuur en een goede ontsluiting naar de A15.
 
  Indeling:
  Begane grond: Deels v.v. tegelvloer en deels v.v. een blokverband parketvloer.
  - Entree/hal, voorzien van trapkast en voordeur, met een vaste trap naar 1e verdieping. De ruimte heeft een meterkast.
  - Toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje.
  - Woonkamer, voorzien van parket, open haard en inbouwkast, toegang tot tuin door middel van schuifpui.
  - Dichte keuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur. De ruimte heeft een opstelplaats voor een C.V.-ketel.
 
  Eerste verdieping:
  - Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
  - Slaapkamer 1.
  - Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast.
  - Slaapkamer 3, voorzien van inbouwkast.
  - Badkamer aan de voorzijde, voorzien van ligbad, staand toilet en wastafel.
 
  Tweede verdieping:
  - Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
  - Slaapkamer 1, voorzien van dakkapel en luik naar bergzolder/vliering.
  - Slaapkamer 2, voorzien van wastafel, dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte: 137m2
  - Perceeloppervlakte: 164 m2
  - Bouwjaar 1963;
  - Heerlijk zonnige tuin;
  - Gezellige erker aan de voorzijde en dakkapel op tweede verdieping;
  - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
  - CV combiketel Intergas HR 2018;
  - Deze opvallend ruime woning is nog geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren;
  - Energielabel C;
  - Oplevering: In overleg.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.