bevindt zich deze riante, 7 meter brede tussenwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke ligging en royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, inpandige garage, zeer ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer, handige bergvliering en een verrassend grote achtertuin gelegen op het oosten. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Ridderhof en Vlietplein op fietsafstand, recreatiegebied het Oosterpark op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en toegang tot de ruime, inpandige garage 16m2 welke is voorzien van een wasmachineaansluiting en een kanteldeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot een verrassend grote ruimte die is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming en is onderverdeeld in diverse delen. Zo is er aan uw rechterhand een eetgedeelte gesitueerd die doorloopt naar de verrassend ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. In deze woonkamer treft u een sfeervolle open haard en grote schuifpui met toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houten kastdeuren, granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits Boretti gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast, magnetron, vriezer, RvS spoelbak en RvS afzuigkap. Teruggekomen in de woonkamer kunt u zich, zoals beschreven, met de schuifpui begeven naar royale achtertuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Tevens bevindt zich in de tuin nog een handige berging en is de tuin nog voorzien van een eigen achterom.
 
  1e Verdieping:
  Middels de vaste trap komt u terecht op de eerste overloop van de eerste verdieping. Zo kunt u zich vanuit hier direct begeven naar de eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Deze zeer ruime slaapkamer van welgeteld ca. 25m2 is voorzien van een lichte laminaatvloer. Grenzend aan deze slaapkamer treft u ruime kastkamer die in gebruik is als walk-in-closet. Tevens is het mogelijk hier een tweede badkamer te plaatsen daar de aansluitingen al aanwezig zijn. Teruggekomen op de overloop heeft u toegang tot de tweede overloop die u entree geeft tot de overige 3 slaapkamers en badkamer. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de tweede slaapkamer met een grootte van respectievelijk 8m2. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een grootte van ca. 9m2 en 11m2. De grotere slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en een toegang tot het achtergelegen balkon van ca. 4m2 welke, net als de achtertuin, is gelegen op het oosten.
 
  2e etage
  Bergzolder geeft u alle ruimte om uw spulletjes op te slaan. de eigenaar heeft hier ook de CV ketel laten plaatsen.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 149m2
  - Inhoud: 595m3
  - Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV ketel en vloerverwarming.
  - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
  - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten.
  - Heerlijke woning van ruim 7 meter breed!
  - 20 zonnepanelen aangebracht op het dak.
  - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers.
  - Oplevering in overleg.
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.