Zeer ruime 6 kamer (hoek)eengezinswoning op circa 212 m² eigen grond, gelegen op uitstekende locatie in groene wijk Ommoord aan rustige kindvriendelijke straat met vrij en groen uitzicht aan voorzijde en nabij diverse scholen (basisschool op loopafstand), winkelcentra (o.a. Woonmall Alexandrium, Hesseplaats en Binnehof), recreatie- en sportfaciliteiten (de Rottemeren, Zevenhuizerplas). Daarnaast is de woning op korte afstand van prima openbaar vervoer (trein, metro, bus) en zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De zeer grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje helemaal af.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Net aangelegde voortuin met buitenkraan en entree tot de zijtuin en de woning.
 
  Entree met meterkast en tochtportaal.
 
  Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.
 
  Zeer lichte en ruime Z-vormige woonkamer met trapkast.
 
  Dichte keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van een close-in boiler, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm, oven, (combi)magnetron en koelvriescombinatie.
 
  De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen van circa 11,00 x 8,50 meter en de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag door kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. De zijtuin is ook toegankelijk en is voorzien van een buitenkraan.
 
  1e verdieping:
 
  Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een schuifkastenwand.
 
  De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator.
 
  Slaapkamers 3 en 4 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden een mooi zicht op de achtertuin.
 
  2e verdieping:
 
  Voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (Nefit Smartline HR bouwjaar 2004) en wasapparatuur.
 
  5e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
 
  Dankzij de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar circa 1972;
  - Woonoppervlakte circa 141 m2;
  - Gelegen op circa 212 m2 eigen grond;
  - 5 slaapkamers;
  - Zeer centrale, doch rustige woonomgeving;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: WAT EEN HEERLIJK ROYALE GEZINSWONING IS DIT. OOK VANUIT HUIS WERKEN IS HIER ZEER GOED MOGELIJK. KOMT U SNEL LANGS OM DE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN VAN DE WONING TE BEKIJKEN? WE PLANNEN GRAAG EEN BEZICHTIGING MET U IN.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.