is nu mogelijk.
 
  Deze unieke, monumentale hoekwoning bezit een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en een perceeloppervlak van 520 m² met oprit, garage en zonnige tuin. De zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten georienteerd.
 
  Deze woning is grotendeels origineel qua indeling en qua onderhoud. Verkoper heeft gedurende ruim 51 jaar in dit woonhuis gewoond, eerst met opgroeiende kinderen en later samen. De woning heeft een aangename ruimtelijke verdeling en dit wordt in het gehele woonhuis ervaren. Naast een gezellige woonkamer met weergaloos uitzicht over het Griffensteijnseplein, zijn er een keuken, badkamer en een vijftal slaapkamers op de verdiepingen.
 
  De ligging is uitstekend. De Laan van Cattenbroeck is een rustige laan in de immens populaire wijk Griffensteijn gelegen. Het is een kinderrijke wijk met verschillende basisscholen. De tuinen van het Slot van Zeist bevinden zich op enkele honderden meters afstand. De woningen aan het Griffensteijnseplein, waartoe deze woning eveneens behoort, zijn gemeentelijke monumenten. Het dorpshart van Zeist is hooguit vijf minuten fietsen. Uitvalswegen naar de A 12 en A 27 vangen dichtbij aan.NS stations Driebergen Zeist en Bunnik bevinden zich op 15 minuten fietsafstand. Het Utrecht Science Park is ongeveer 20 minuten fietsen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek.
 
  Indeling woonhuis.
 
  Begane grond:
  Entree aan de zijkant van het woonhuis. Mooie ruime hal. Toilet met fontein en raampje. Toegang tot kelder. De kelder is 1.40 hoog en 4 m² groot. Vanuit de hal zijn de voorkamer en achterkamer te bereiken. Dit is de woonkamer en suite. De woonkamer is in totaal 40 m² groot. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er fenomenaal uitzicht over het Griffensteijnseplein. Het is een L-vormige woonkamer met een zeer leuke zij- erker waarvandaan er uitzicht is in de flinke zijtuin. Er zijn verschillende inbouwkasten in de woonkamer aanwezig. In de achterkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eerder omschreven hal is de keuken aan de achterzijde te bereiken. In de keuken is een fijn raam waarvandaan er uitzicht is de zijtuin in en er is een ouder keukenblok met verschillende apparaten geplaatst. Bijkeuken met opstelplaats c.v. gasketel en de aansluiting wasapparatuur is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.
 
  Eerste verdieping:
  Sfeervolle overloop met mooie glas-in-lood ramen. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Voorkamer met uitzicht over het Griffensteijnseplein en ingebouwde kasten. Beide slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn ieder 15 m². De kleine slaapkamer is goed bruikbaar bij deze woning. Deze is immers 7 m² groot. Er is een zijraam van glas-in-lood aanwezig.
 
  Tweede verdieping:
  Te bereiken door middel van een vaste trap. Flinke overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn 13 en 15 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en wastafels. De slaapkamers zijn beiden zeer goed bruikbaar. Door middel van een steek- of vlizotrap is een grote en bovendien hoge vliering te bereiken. De vliering is aan weerszijden van de zolder. Iedere bergvliering is 5 m² groot. Opvallend is ook hier de immense hoogte van de woning, dit is maar liefst 2.85 m hoog.
 
  Bijzonderheden:
  - Gemeentelijk monument.
  - Sinds 1971 aaneengesloten bewoond door één en dezelfde eigenaar. In eerste instantie met opgroeiende kinderen en later samen.
  - Hoewel het een gemeentelijk monument is, is het toch mogelijk de woning uit te breiden. Wel zal in alle gevallen een omgevingsvergunning aangevraagd dienen te worden.
  - Magnifiek uitzicht op tegenover gelegen Griffensteijnseplein, een park.
  - Er is een bouwkundig keuringsrapport opgesteld en deze wordt verstrekt aan gegadigden.
  - Comfortabel woonoppervlak van 156 m².
  - Door het enorme perceeloppervlak is er sprake van een heerlijke voor- zij- en achtertuin.
  - Stenen, originele garage van 14 m².
  - Naast de garage is een schuur van 5 m² geplaatst.
  - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, dit zonder de garage te gebruiken. In dat geval kunnen er drie auto's geparkeerd worden op het eigen terrein.
  - Aan de lanen en en het plein is veel gratis parkeergelegenheid. Ook zijn er openbare laadpalen voor het laden van elektrische auto's aanwezig.
  - Schilderwerk aan het exterieur is uitgevoerd in 2021.
  - Zeer prettige indeling.