Algemeen
  Vrijstaande semibungalow met inpandige garage en aangebouwde serre op een perceel van ca. 920 m² met tuin op het oosten. Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn eenvoudig extra slaapkamers te maken. Met enige modernisering en/of verbouwingen dient rekening gehouden te worden. Prachtige en rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, aan een groot gemeentelijk plantsoen.
 
  Ligging
  Deze semibungalow is gelegen aan de rand van het dorp, aan het einde van een doodlopende weg, tegenover een fraai groot plantsoen met gazon, speeltoestellen en volwassen bomen, in een rustige omgeving met veel soortgelijke bebouwing. Het dorpscentrum van Rucphen is op slechts enkele minuten fietsen gelegen en beschikt over voldoende voorzieningen voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, basisschool, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Het zeer uitgestrekte buitengebied van Rucphen met veel natuur, o.a. de Rucphense bossen en heide, staat garant voor de nodige ontspanning, bijvoorbeeld wandelen, fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg A-58 is op ca. 5 autominuten gelegen, evenals Breda Airport.
 
  Bouwaard
  Dit pand is traditioneel gebouwd met betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kapconstructie met dakbeschot van houtwolcementplaten en gedekt met pannen. De (hard)houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende (deels HR ++) beglazingen. De oorspronkelijke bouw is niet voorzien van isolatie, de in 1972 aangebouwde serre is volgens de tekening voorzien van minimale vloer- en plafond isolatie. De in 1975 uitgebouwde woonkamer en garage is eveneens volgens tekening voorzien van minimale vloer- en dak isolatie. Het dak is ter plaatse van de zolderkamer links aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel, merk Remeha, bouwjaar ca. 2017.
 
  Begane grond
  Vanuit de hal met open trap naar de verdieping, meterkast en vaste kast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en tot een gang met daaraan gelegen drie slaapkamers, toiletruimte, badkamer en garage. De L-vormige woonkamer beschikt over een schouw met vrijstaande houtkachel en een open doorgang naar de serre. De lichte serre met lichtkoepel heeft een open doorgang naar de keuken, welke ook over een lichtkoepel beschikt. De Eiken hoekkeuken met betegeld blad en idem achterwand beschikt over de nodige onder- en bovenkasten en over een 4-pits gaskooktoestel, oven en afzuigkap. In het achter portaal is een vaste kast aanwezig, een deur naar de bijkeuken en een achterdeur. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en een wastafel. De slaapkamer voorzijde links beschikt over een vaste kast. De garage met plat dak beschikt over een loopdeur naar de oprit, een dubbelwandige elektrische roldeur, een radiator en een lichtkoepel. In het achterste deel van de gang is een lichtkoepel aanwezig, in de berging is ruimte voor een koel- en/of vrieskast. De slaapkamer linksachter heeft een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel, verlichtingskoof en zij- en bovenkastjes met Louvre deurtjes. De toiletruimte heeft een wandtoilet met plateau en fonteintje.
 
  Verdieping
  De trap komt uit op een zeer ruime hobbykamer met 2 dakkapellen (met enkel glas) en een berging met schuifdeuren. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 2e woonkamer / hobbyruimte / kantoor en biedt mogelijkheden om hier meerdere extra slaapkamers te maken. Links is een zolderkamer met daarin een eenvoudig keukenblok, de combi cv-ketel en bergruimte in de dakschuinte voorzijde.
 
  Tuin
  De voortuin bestaat uit een gazon met bloemen, planten, bomen en coniferen en heeft vanaf de oprit een bestraat pad naar de voordeur. Tussen de voortuin en het groene gemeente plantsoen ligt een wandel-/fietspad. Vóór de garage is de oprit, waarop eventueel 2 auto's kunnen parkeren. Vanuit het achter portaal kunt u naar het terras van waaruit u een fraai uitzicht heeft over de weelderige tuin met veel bloemenpracht. Middels een pad onder een pergola door, kunt u naar de houten berging met aangebouwd overdekt terras, waar u prima uit de zon kunt zitten als het te warm is.