Royale 2-onder-1 kapwoning aan een autoluwe straat in een fijne woonomgeving; is dit wat je zoekt? Plan dan een bezichtiging bij Prinsessenpark 24! Deze woning telt 116 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken en extra kamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin met veel privacy! De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. Ook vind je hier een ideale wasruimte en veel bergruimte! De woning is keurig onderhouden en heeft fijne kenmerken, denk hierbij aan kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen op het dak. De ruime achtertuin is een heerlijke plek; er is veel groen en dankzij de gunstige ligging ook veel privacy! Zoeken naar een parkeerplaats is hier niet nodig; er is parkeergelegenheid op eigen terrein! Op 60 meter van de woning is een speelgelegenheid voor kinderen. Het Prinsessenpark ligt op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum 'Walburg'. Ook andere winkelcentra, diverse scholen en uitvalswegen naar de steden zijn dichtbij!
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein (2019). Ook bereik je hier de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui (met hor) naar de achtertuin. Ook is er een vaste voorraadkast aanwezig onder de trap. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2022. Via de woonkamer bereik je de kamer/kantoorruimte op de begane grond, waar ook toegang is tot de garage en tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
 
 De garage is bereikbaar via de kamer op de begane grond of via de oprit. De garage is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur en ook is er elektra aanwezig.
 
 1e verdieping:
 Overloop met toegang tot:
 - De master bedroom aan de achterzijde
 - De slaapkamer aan de achterzijde
 - De slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot het balkon
 - De badkamer (2001) met ligbad met whirlpool, douche, meubel met dubbele wastafel en een wandcloset
 
 2e verdieping:
 Overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering in de nok van de woning. Ook is hier toegang tot de slaapkamer en de wasruimte. Deze vierde slaapkamer is erg ruim en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux dakraam aan de achterzijde, welke is voorzien van zonwerende en verduisterende screens. In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-installatie (Nefit Trendline II HRC 30 CW5, 2020), de unit mechanische ventilatie (Itho Daalderop, 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er een dakraam aanwezig, zodat er ook daglichtinval is.
 
 Tuin:
 De heerlijke achtertuin is gericht op het zuidoosten, je kunt hier de hele dag genieten van de zon! De tuin is groen aangelegd en er is veel privacy dankzij de gunstige ligging. Direct achter de woning is een terras aangelegd, waar je dankzij het zonnescherm ook fijn in de schaduw kunt zitten! De tuin is voorzien van een houten blokhut; handig voor tuingereedschap- en meubels. De inpandige garage is bereikbaar via de oprit en daardoor ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is tevens voorzien van een buitenkraan. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de woonkamer of via de kamer op de begane grond.
 
 Specificaties:
 - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
 - De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
 - De openslaande ramen zijn voorzien van horren
 - Op het dak liggen 9 zonnepanelen (2020)
 - De cv-installatie is in 2020 vernieuwd
 - Er is een woningpaspoort met alle verbouwingen/aanpassingen beschikbaar