Wij hebben voor u een zeer royale twee-onder-een-kapwoning met garage en carport te koop aan de Basalt 25 te Malden.
 Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke Maldense wijk Plan Hoogenhof, op een mooie en rustige locatie.
 Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit op een groen park met diverse speeltoestellen. De Basalt 25 is een echte gezinswoning.
 De woning heeft een lichte woonkamer met een plavuizenvloer doorlopend tot en met halfopen keuken (beide voorzien van vloerverwarming). De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de schuifpui in de woonkamer is er toegang naar de zonnige, volledig omheinde, tuin. De tuin (ca. 10mx12m) is grotendeels bestraat, is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.
 Vanuit de hal is er een doorgang naar de ruime garage die is voorzien van electra en water. Ook is in de hal de opgang naar de eerste verdieping die maar liefst 5 slaapkamers heeft en is voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing, een badkamer (met douchecabine/ligbad/2 wastafels), een separaat toiletruimte en een witgoedruimte. Deze royale bovenruimte komt u niet vaak tegen en heeft in dezen te maken met de gerealiseerde dakopbouw boven de garage. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met dakterras. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie, de cv-combiketel (Intergas Hre; bouwjaar 2017) en de airco t.b.v. de bovenverdiepingen.
 Tevens is er een parkeermogelijkheid voor twee dan wel drie auto's op eigen terrein.
  
 Alle voorzieningen die het wonen in Malden zo prettig maken, zoals het winkelcentrum (met divers winkelaanbod), de scholen, de sportcentra, het zwembad en de bioscoop, liggen binnen handbereik. De openbare Jenaplanschool de Tovercirkel én de Brede School de Komeet zelfs op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is er nog het gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Ook zijn de eetgelegenheden, de bioscoop, het gemeentehuis en het Maldens Bos in directe nabijheid. Op- en afritten A73 in nabijheid. Het station Molenhoek is op fietsafstand evenals de bossen en het nabijgelegen Nijmegen. De afstand tot de ziekenhuizen en de universiteit bedraagt slechts 10 autominuten.
  
 Ligging:
 Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
 Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
 Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
 Het gemeentehuis, het zorgcentrum, het politiebureau, het cultureel centrum, de bioscoop, het zwembad, de sportscholen en -velden, het zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
 Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
 Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, de ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
 Daarom is Malden …….”the place to be”.
  
 Bijzonderheden:
 Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk.
 Lichte woonkamer met erker, plavuizenvloer en vloerverwarming doorlopend tot en met in de keuken.
 Nette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
 6 slaapkamers resp. 16m², 15m², 13m² ,10m², 10m² en 7m²
 Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.
 Separate toiletruimte en witgoedruimte
 Natuurlijke- en mechanische ventilatie.
 Royale tweede verdieping met zesde slaapkamer met toegang tot dakterras.
 cv-combiketel Intergas Hre (bwjr. 2017).
 Woning is volledig geïsoleerd.
 Energielabel A.
 Toegang tot kruipruimte via luik in de hal.
 Onderhoudsarme voor- en achtertuin met houten berging en achterom.
 Achtertuin (ca. 10mx12m) gelegen op het oosten.
 Woning ligt tegenover speelveldje en op loopafstand van basisschool en winkelcentrum.
 Nabij voortgezet onderwijs, ziekenhuizen, universiteiten, bossen en diverse recreatiemogelijkheden.
 Nabij aansluitingen snelweg A73.