Linnerweg 9, Montfort
 
 Instapklaar, geheel van het gas af en zeer energiezuinig (energielabel A) wonen !
 
 Mooi, geheel instapklaar gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met achteraanbouw, garage, berging en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op goede locatie nabij de dorpskern van Montfort. 
 
 Deze geheel geïsoleerd woning is volledig gemoderniseerd en geheel van het gas af, met onder andere vloerverwarming op de begane grond en badkamer en o.a. voorzien 14 zonnepanelen (2019) en 2 elektrische warmtepompen. 
 
 Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning !
 
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 entree/hal, meterkast, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer met sfeervolle houtkachel en mooie open keuken met spoeleiland en moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur ( koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap). 
 Aansluitend aan de woonkamer is er een uitbouw met eetkamer gerealiseerd met toegang middels een schuifpui naar de tuin en het terras. 
 De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming.
 
 Verdieping:
 1e verd.: 
 overloop, 2 prima slaapkamers van respectievelijk 13 en 11m2, 3e slaapkamer welke momenteel in gebruik is als wasruimte-/berging. Moderne / luxe badkamer welke tevens is voorzien van vloerverwarming met ligbad-/douche combinatie, wandcloset en vaste wastafel in aanbouwmeubel. Bergruimte met 200 liter boiler.
 De verdieping is m.u.w. de badkamer geheel voorzien van een moderne p.v.c. vloerafwerking.
 
 2e verd.
 via vaste trap naar de 3e/4e slaapkamer (ca. 14m2) welke instapklaar is afgewerkt met een moderne p.v.c vloerafwerking en 2 geïsoleerde dakramen (merk Fakro) voor veel lichtinval.
 
 
 Algemeen/ bijzonderheden:
 - bouwjaar ca. 1970;
 - geheel geïsoleerd met energielabel A;
 - voorzien van 14 zonnepanelen (2019);
 - voorzien van 2x elektrische warmtepompen en 200 liter boiler; 
 - geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.+ en H.R.++ beglazing:
 - grotendeels voorzien van rolluiken;
 - begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
 - slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiatoren;
 - voorzien van 3 à 4 slaapkamers;
 - voorzien van een luxe keuken en badkamer;
 - sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitbouw (eetkamer);
 - onderhoudsvriendelijke tuin met garage en een extra berging;
 - voorzien van glasvezelaansluiting (per 29-09-2022).
 
 Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving nabij de aansluiting auto snelweg A2- A73 Maastricht- Eindhoven, Roermond, Venlo. 
 Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, sportschool, basisschool en peuterspeelzaal, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden.
 
 
 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? 
 
 BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER 
 ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).
 
 De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. 
 Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !
 
 
 
 Algemeen:
 * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. 
 
 De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. 
 
 - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 
 - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
 
 - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 
 - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").