Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
 
 Instapklaar! In de geliefde wijk De Deijl, nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen (o.a. Buitenring) en openbaar vervoer rustig gelegen; het geschakeld en verrassend ruim woonhuis met o.a. een lange oprit met carport, 3 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met isolerende (HR++) beglazing (2022), rolluiken (2019), fraai aangelegde (2019) tuin op zuidoost, etc..
 
 Indeling
 
 Begane grond: Ruime oprit met carport; fraai aangelegde voortuin v.v. gemetselde berging (ca. 9m²); entree/hal met o.a. meterkast (moderne), luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; cv-/wasruimte (ca. 1,48m x 1,11m) v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2016). 
 Semi-open moderne keuken (ca. 4,43m x 2,86m) v.v. L-vormige opstelling, composiet werkblad en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Lichte woonkamer (ca. 30m²) v.v. trappenkast en deur naar fraai aangelegde achtertuin v.v. ruim terras, borders met aanplant en achteringang. De onderhoudsvrije tuin biedt veel privacy en is op zuidoost gesitueerd. 
 
 Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer 1 (ca. 4,49m x 4,09m) v.v. airco-installatie (2020), slaapkamer 2 (ca. 4,48m x 2,87m), slaapkamer 3 (ca. 3,42m x 2,67m); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 3,38m x 1,95m) met inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator. 
 
 Bijzonderheden: Instapklaar! Deze ruime geschakelde woning is in de geliefde wijk De Deijl, nabij centrum Hoensbroek, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen. Het object is voorzien van vernieuwde (2022) kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met HR++ beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een fraaie woning op een leuke plek.
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.