Op een rustige locatie in de woonwijk Sanderbout ligt deze af te bouwen (klus)woning met een aanbouw en een ruime garage/werkplaats (ca. 43 m²) met eigen oprit aan de achterzijde.
 
 Souterrain:
 Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 1,78 x 3,98 m) met standplaats waterontharder.
 
 Begane grond:
 De hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachttarief) en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
 De woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken) beschikt over een houtkachel, deels tapijtvloer en deels houten vloer. 
 Vanuit de woonkamer is de ruime leefkeuken bereikbaar. Deze uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat beschikt over een houten zelf gemaakte keukeninstallatie met afzuiging en biedt ontzettend veel lichtinval.
 
 Eerste verdieping:
 De overloop met biedt toegang tot twee kamers en de wasruimte.
 - Kamer 1: ca. 6,82 x 3,51/3,32 m beoogd als slaapkamer met badkamer (douche, ligbad, toilet en wastafel voorbereid)
 - Kamer 2: ca. 2,06 x 1,77 m (nu in gebruik als tijdelijke doucheruimte)
 De wasruimte (ca. 1,38 x 1,92 m) beschikt over de witgoedaansluiting en hier hangt de cv ketel.
 
 Tweede verdieping:
 Middels ladder bereikbare slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Op deze verdieping hangt de centrale afzuiging.
 
 Tuin:
 Omsloten tuin met terras en toegang tot de garage en de afgesloten oprit. Deze oprit is met een electrisch rolluik afgesloten.
 Deze tuin is gelegen op het zuidwesten.
 
 Garage:
 Zeer ruime garage/werkplaats (ca. 7,75 x 5,20/5,83 m) met eigen meterkast (krachtstroom aanwezig), een gasgevelkachel, een electrische sectionaalpoort en een bovengelegen bergzolder.
 
 Bijzonderheden:
 Bouwjaar: 1948
 Perceeloppervlakte: ca. 251 m²
 Woonoppervlakte: ca. 107 m²
 Inhoud: ca. 410 m³
 Cv ketel: Intergas HR uit 2021, eigendom
 Deze woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (enkel glas voordeur en toilet)(nieuwe kozijnen voordeur en toilet aanwezig en blijven achter)
 Deze woning dient nog volledig afgewerkt te worden en wordt als het ware verkocht als een 'ruwbouw'-woning
 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie m.u.v. voorgevel, vloerisolatie in aanbouw en garage
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.