* For English, please see below * 
 
 
 Met trots mogen wij deze fraaie en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning aan het Sarphatipark aanbieden.
 Deze charmante en lichte woning van ca. 220 m² (146 m² woonoppervlak + 74 m² souterrain) bestaat uit de begane grond, eerste verdieping en souterrain en is voorzien van veel authentieke details, 3 meter hoge plafonds en een heerlijke tuin. En dat op eigen grond! De woning is in 2018-2019 onder begeleiding van Studio Standaard volledig gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de afwerking is sfeervol en elegant.
 
 De driedubbele benedenwoning is gelegen aan één van de mooiste straten van De Pijp (Amsterdam Zuid) en biedt waanzinnig uitzicht over het gerenoveerde Sarphatipark.
 
 
 LOCATIE
 Om de hoek van deze rustige en gezinsvriendelijke straat vindt u De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
 
 De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving - binnen 25 minuten bent u op Schiphol. 
 
 Kortom: Een licht en fraai gerenoveerde eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand. 
 
 
 INDELING
 Via de statige voordeur komt u de woning binnen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de spectaculaire Carrera-marmeren gang, de prachtige deur met gegraveerd glas en een authentieke wastafel.
 
 Begane grond:
 De ruime woonkamer heeft originele ornamenten in het plafond en een indrukwekkende, originele marmeren schouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Sarphatipark. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de ruime en rustgevende achtertuin. 
 
 Op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte met hangkasten, grenzend aan de ruime woonkeuken. De volledig op maat gemaakte keuken van de chef-kok is een lust voor het oog en beschikt over gerookte eiken kasten en een elegant eiland van Calacatta-marmer.
 
 De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, Amerikaanse koelkast, separate vriezer, vaatwasser en spoelbak met geïntegreerde Quooker. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. 
 
 Aangrenzend aan de keuken treft u een kamer welke thans is ingericht als speelruimte voor de kinderen. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienst doen als thuiskantoor.
 
 Via openslaande deuren betreedt u het terras, waar u buiten kunt dineren. Middels enkele treden naar beneden bent u 
 in de onderhoudsarme en makkelijk aanpasbare tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, zodat u in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten.
 
 De ruime entreehal bevat een grote garderobekast met extra berging, een separaat toilet en toegang tot zowel de eerste verdieping als de kelder.
 
 Eerste verdieping:
 De hal boven biedt toegang tot drie heerlijke slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. 
 In het midden van de gang bevindt zich de familiebadkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het op maat gemaakte walnoothouten badkamermeubel en de kast met spiegel bieden voldoende opbergruimte.
 
 De spectaculaire Master bedroom aan de voorzijde van de woning is zonovergoten en biedt tevens vrij uitzicht over het Sarphatipark. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte, kamerhoge, ingebouwde, notenhouten kledingkast en ensuite badkamer met een wastafel, notenhouten meubel en een inloopdouche.
 
 Beide badkamers hebben vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met wasmachine en droger.
 
 Kelder:
 Het souterrain met 1.85 meter plafondhoogte (en dus officieel andere binnenruimte) is een ideale zit-, speel- of werkruimte en tevens een perfecte plek voor een wijn- of voorraadkast. Deze flexibele, multifunctionele ruimte kan - net als de buren links en rechts - worden omgebouwd tot een volwaardige woonruimte met meerdere slaapkamers en een complete badkamer.
 
 
 BIJZONDERHEDEN:
 - Woonoppervlakte: 146 m² + 74 m² overige inpandige ruimte (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig)
 - Eigen grond
 - Gerenoveerd in 2018/2019
 - Ruime tuin op het westen (ca. 60 m²)
 - Spectaculair vrij uitzicht over het Sarphatipark
 - Multifunctioneel souterrain van 74 m²
 - Hoge plafonds van 3 meter
 - Prachtige originele plafonds en schouwen
 - Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde)
 - Sarphatipark 19 en 23 hebben nieuwe fundering gekregen
 - Kleine VvE, 2 leden, maandelijkse servicekosten zijn € 50,-
 - Onderhoud wordt gezamenlijk en hoofdelijk betaald
 - Ouderdomsclausule van toepassing
 - Oplevering in overleg
 
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
 
 
 ---- 
 
 
 
 We are proud to offer this beautiful and high-quality renovated ground floor house on Sarphatipark.
 
 This charming and light-filled house of approx. 220 m² (146 m2 residential surface + 74 m2 basement) consists of a ground, first floor and basement, and features authentic details, 3 meter high ceilings and a lovely garden. And that on freehold land! The home was completely renovated under the guidance of Standard Studio in 2018-2019. High-quality materials have been used and the finish is attractive and elegant.
 
 The triple ground floor apartment is located on the most beautiful street in De Pijp (Amsterdam South) and offers incredible vistas, overlooking the renovated Sarphatipark.
 
 
 LOCATION:
 This quiet and family-friendly street in the cozy Pijp offers easy access to a wide variety of shops, restaurants and markets. Local favorites at your doorstep include Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy and much more. The Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan and Van Woustraat are around the corner and the Concertgebouw and Museumplein can be reached within a few minutes by bike.
 
 The property offers excellent accessibility to public transport in the form of several tram stops and De Pijp metro station (North/South Line) – resulting in a 25-minute door-to-door public transit commute to Schiphol. You can also reach the Ring A-10 within a few minutes by car.
 
 In short: A bright and beautiful renovated family home, located on a quiet street overlooking Sarphatipark in the middle of the popular Pijp, with all the conveniences of Amsterdam at your feet.
 
 
 LAYOUT:
 You enter the house through the stately front door. Immediately you are greeted by the spectacular Carrara marble hallway, a beautiful door with engraved glass and an authentic sink.
 
 Ground floor: 
 The spacious living room has original ornamental ceilings and an impressive, original marble fireplace. The seating area is located at the front of the home beneath grand windows and offers a wonderful view of Sarphatipark. At the rear of the home are French doors leading to a calming and spacious backyard.
 
 In the middle of the ground floor is the dining area with hanging cabinets, adjacent to the spacious kitchen. The fully custom chef’s kitchen is a feast for the eyes and features smoked oak cabinets and an elegant island with Calacatta marble waterfalls.
 
 The kitchen comes equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove with large oven, American refrigerator, separate freezer, dishwasher and sink with integrated Quooker. The kitchen was designed to provide ample storage.
 
 In the room adjacent to the kitchen you will find a wonderful play space for the children. Of course, this room could also function excellently as a home office.
 
 Through the original French doors you step onto the terrace, where you can dine outside adjacent to the kitchen, then step down into the low-maintenance and easily adaptable garden. The garden is located on the Northwest, so you can enjoy the sun in the afternoon and early evening.
 
 The spacious entry hall contains a large coat closet with extra storage, a separate toilet and access to both the first floor and the basement.
 
 First floor:
 The upstairs hallway provides access to three lovely bedrooms, two of which are at the rear of the house.
 
 In the middle of the hallway sits the family bathroom which has a full-size bath, walk-in shower, toilet and a double sink. Custom walnut and mirrored cabinets provide ample storage.
 
 The spectacular master bedroom at the front of the home is drenched in sun and provides an unobstructed view of Sarphatipark. The balcony is a perfect spot for a morning coffee or an evening glass of wine. The spacious bedroom features a custom, floor-to-ceiling, built-in walnut wardrobe and ensuite bathroom with a sink, walnut cabinet and a walk-in shower.
 
 Both bathrooms have underfloor heating. Also located on this floor is the laundry room with washer and dryer.
 
 Basement:
 The basement with 1.85 meters ceiling-hight (and therefore officially other indoor space) is an ideal lounge, play or work area and also a perfect place for wine or pantry storage. This flexible, multi-functional space can - just like the neighbors on the left and right - be converted into a full-fledged living space with several bedrooms and a full bathroom by means of deepening.
 
 
 PARTICULARITIES:
 - Living area: 146 m² + 74 m² other indoor space (NEN 2580 Measurement certificate available)
 - Freehold land
 - Renovated in 2018/2019
 - Spacious garden on the West (approx. 60 m²)
 - Spectacular view of the Sarphatipark
 - Multifunctional basement of 74 m²
 - High ceilings of 3 meters
 - Beautiful original ceilings and fireplaces
 - Partly equipped with double glazing (rear)
 - Sarphatipark 19 and 23 have received new foundations
 - Small HOA, 2 members, monthly service costs are € 50,-
 - Maintenance is jointly and severally paid
 - Old age clause applies
 - Delivery in consultation
 
 
 This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.