Op een unieke locatie, gelegen in het buitengebied van Gulpen (Euverem) kunnen wij u een vrijstaand woonhuis op een ruim perceel aanbieden. Door de ligging van deze woning, midden in het Limburgs heuvellandschap, zijn talrijke wandel- en natuurgebieden te voet bereikbaar. 
 De woning dient u te renoveren.
 De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.
 
 Euverem (Limburgs: Öäverem of De Dil) is een buurtschap van Gulpen in de gemeente Gulpen-Wittem en telt zo'n 150 inwoners.[1]
 
 
 INDELING:
 
 Souterrain: Kelder.
 
 Begane grond:
 Diepe oprit, opgang en onderhoudsvrije voortuin. Entree/hal voorzien van een tegelvloer met toegang tot het staande toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een laminaatvloer en biedt tevens toegang naar de gesloten keuken. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de keuken is het souterrain en de tuin/opstallen te bereiken.
 De tuin is gelegen op het zuiden en is omgeven door veel groen, heuvellandschap en rust.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop welke toegang biedt naar de badkamer en twee slaapkamers.
 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. 
 
 Leuk om te weten:
 - Bouwjaar 1957 (conform BAG), perceel: 795m² (conform kadaster);
 - Woonoppervlakte ca. 91m²;
 - Woning is voorzien van kunststof;
 - Woning is voorzien van dubbele beglazing;
 - Aanvaarding in overleg.
 
 Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! 
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Schriftelijkheidsvereiste
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. 
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
 De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging