**MOOIE TWEEKAPPER**
  **RUIME INDELING EN EEN GROTE TUIN**
  **IDEALE GEZINSWONING**
  **TOPLOCATIE NABIJ CENTRUM ECHT**
 
  Op loopafstand van het centrum van Echt is deze mooie twee-onder-een-kap-woning gelegen. Deze door de jaren heen keurig onderhouden woning biedt drie slaapkamers, een garage en een royaal perceel met een privacyrijke tuin. Eventueel biedt de zolderverdieping de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Het gezellige en complete centrum van Echt, het buitengebied "De Doort, busverbindingen en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Ideaal aan wonen in Echt is de ligging direct aan de A2, omliggende steden zijn hierdoor snel en gemakkelijk te bereiken.
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
 
  -- Entreehal met toilet en meterkast (5 groepen) -- royale L-vormige woonkamer (ca. 7,20 m x 6,20/ 3,70 m) met een uitstekende lichtinval en een mooi tuincontact -- open keuken (ca. 3,90 m x 2,40 m) met een nette keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven -- ruime garage (ca. 5,35 m x 3,10 m) met een oprit voor twee auto's -- fraai aangelegde en verzorgde tuin met een prieel en veel privacy door de vrije ligging -- achterom via de carport --
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  -- Slaapkamer 1: voorzijde, ca. 3,90 m x 3,70 m -- slaapkamer 2: ca. 3,70 m x 3,25 m, gesitueerd aan de achterzijde -- slaapkamer 3: voorzijde, ca. 4,35 m x 2,50 m -- ruime en nette badkamer: neutraal afgewerkt en uitgevoerd met een bad-/ douchecombi, toilet en een wastafel met ombouw -- overloop --
 
  TWEEDE VERDIEPING
 
  -- Met vlizotrap (een vaste trap behoort eventueel tot de mogelijkheden) -- zolderruimte (ca. 20 m²), eventueel kan hier een vierde slaapkamer worden gecreëerd -- CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2016, gehuurd) -- nokhoogte ca. 2,15 m --
 
  ALGEMEEN
 
  - AANTREKKELIJKE GEZINSWONING
  - RUIME EN PRAKTISCHE INDELING
  - EVENTUEEL VIER SLAAPKAMERS MOGELIJK
  - KEURIG ONDERHOUDEN
  - ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY
  - GARAGE EN EEN OPRIT
  - ECHT EEN TOPLOCATIE
  - CENTRUM ECHT EN STATION OP LOOPAFSTAND
  - AAN DE A2/ A73 GELEGEN
 
  ---
 
  - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
  - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
  - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
  - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
  - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
  - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.