Op loopafstand van het centrum van Heerlen aan de Kortstraat 10 mogen wij u deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning aanbieden met onder meer 3 slaapkamers, royale zolder, ruime kelder en groene stadstuin. Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, de fraaie erker, warme plankenvloeren en glas-in-lood details kenmerken de woning. Ideaal voor de liefhebber van het wonen nabij de stad op een niet té drukke locatie. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn direct nabij gelegen.
 
 Indeling:
 
 Kelder:
 Ruime provisiekelder verdeeld over twee ruimtes, samen ca. 21 m2 groot.
 
 Begane grond:
 Middels fraaie voordeurpartij toegang tot de vestibule/ontvangsthal met marmeren vloer, lambrisering en meterkast. Hal met trappartij v.v. eiken toplaag naar verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Doorzonwoonkamer (ca. 33 m2) met erker aan voorzijde, plankenvloer, behang/spuitwerk en openslaande deuren naar de tuin met glas-in-lood details. Gesloten keukenopstelling (ca. 9 m2) met wandopstelling vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Eenvoudige bijkeuken (ca. 6,5 m2) met witgoedaansluitingen en gootsteen. De sfeervolle achtertuin op het Zuidoosten is vanuit de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een ruim terras, een grasveld, een kleine berging/schuur (ca. 3 m2) en schuttingen/hagen rondom. Er is geen achteromingang.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop met plankenvloer, behang en aansluiting op het stofzuigersysteem. Drie slaapkamers (resp. ca. 17, 13.5 en 6 m2 groot) met plankenvloer, spuitwerk/behang en allen voorzien van een muurkast. De kleinste kamer biedt tevens toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van ca. 4 m2. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. 
 
 Zolder:
 Middels vaste trap bereikbare overloop. Bergruimte (ca. 3,50 meter) met wateraansluitingen en afvoer, eventueel af te werken als badkamer of wasruimte. Ruime zolderkamer (ca. 25 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met hoge nok (ca. 4,30 meter), plankenvloer, dakkapel aan achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Deze ruime is eventueel op te delen in twee kamers of als geheel als een grote slaap-/werkkamer te gebruiken. Tevens is er een kleine vliering en hangt de Remeha Calenta combiketel uit 2015 op de zolder.
 
 Bijzonderheden:
 - Ruime jaren '30 woning nabij het centrum van Heerlen
 - V.v. dakisolatie en HR++ beglazing aan de voorzijde
 - Originele paneeldeuren
 - Vernieuwde meterkast en bedrading (na 2015)
 - Deels v.v. rolluiken
 - Dakgoten voorzijde en erkerdak in 2021 vernieuwd
 - Stofzuigersysteem in de woning op elke etage
 - Parkeren met parkeervergunning
 - Voorbereiding open haard in de woonkamer