Ben je op zoek naar een
 
 STIJLVOLLE en MODERN AFGEWERKTE 2/1-KAPWONING uit de JAREN '30 voorzien van EIGEN PARKEERPLAATS en GROTE, ZONNIGE ACHTERTUIN met VOLLEDIGE PRIVACY?
 
 Kom dan de FRIEZENSTRAAT 18 in MAARSSEN met ons beleven!
 
 Dit uitstekend onderhouden en comfortabele woonhuis ademt de sfeer van de 30-er jaren uit, maar biedt het wooncomfort van de huidige tijd. De woning beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, luxe badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, twee moderne thuiswerkplekken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voortuin met eigen parkeerplaats en een grote en zonnige achtertuin met geïsoleerde kantoorruimte, schuur en achterom.
 
 De uitgebouwde woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen met winkels en scholen. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en Utrecht stad ligt op korte (fiets)afstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast en praktische trapkast.
 
 De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is zéér ruim van afmeting doordat deze met 2,5 meter is uitgebouwd. De living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, fraaie inbouwkast met moderne werkplek, trapkast en trapopgang. De grote glazen achterpui met schuifdeur biedt vrij zicht op de fraai aangelegde en grote achtertuin.
 
 Via de brede doorgang in de woonkamer is de ruime en moderne keuken toegankelijk. Deze is voorzien van een groot U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad, 6-pits RVS-gasfornuis met twee ovens, RVS-afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, indirecte verlichting en veel werkruimte. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
 
 1e Verdieping:
 De zeer ruime en lichte overloop is voorzien van vloerbedekking, glad gestucte wanden en plafond, kunststof deur naar het dak van de uitbouw, C.V.-kast, wasmachineaansluiting en een luik naar de ruime bergvliering.
 
 De 1e verdieping heeft twee slaapkamers waarvan er thans één in gebruik is als royale inloopkast. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop en is voorzien van vloerbedekking, glad gestucte wanden en plafond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ruim bemeten hoofdslaapkamer heeft een speelse indeling en zeer hoog plafond. Deze kamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, glad gestucte wanden en plafond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
 De modern en luxe afgewerkte badkamer is zéér ruim van afmeting en voorzien van een 2-persoons jacuzzi met verlichting en radio, inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met een dubbele wastafel en luxe mengkraan, badkamerkast, hangend closet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en kunststof kozijnen.
 
 Tuin:
 De zeer brede en verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating en een eigen parkeerplaats.
 
 De volledig vrij gelegen achtertuin heeft een royale afmeting en is stijlvol en modern aangelegd met onder meer een veranda met lichtdoorlatend dak -en zonnedoek, grote strakke tuintegels en gazon. Door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier eindeloos en in alle rust van de zon!
 In de achtertuin staat een geïsoleerde en modern afgewerkte kantoorruimte met laminaatvloer en glad gestucte wanden alsmede veel lichttoetreding door de raampartij met schuifpui en tuindeur. 
 Vanuit de tuin is tenslotte de schuur naast het huis toegankelijk, die beschikt over een brede, kunststof tuindeur die ook dient als achterom. 
 
 Bijzonderheden:
 - De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
 - De woning is in 2007 in zijn geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
 - De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
 - De schuur naast de woning is in 2020 geplaatst;
 - Itho Aquamax HR combiketel uit 2011;
 - Geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin;
 - De bedrading van de elektra is in 2007 vernieuwd en recent is de groepenkast vervangen;
 - Unieke 2/1-kapwoning met stijlvolle afwerking!