Ruim halfvrijstaand woonhuis (ca. 180 m2) met speelse architectuur, modern afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, badkamer, hobbykamer, dakterras (24 m2) op het oosten en stadstuin op het westen met achteringang, buitenberging en carport.
  Het woonhuis is rustig gelegen aan het Aldegondapark op zeer gewilde woonlocatie Scharn.
 
  Het is gelegen nabij winkelvoorzieningen, restaurants, scholen (UWC, middelbare en basisscholen), op loopafstand van het historisch centrum (Wyck) en op 5 minuten fietsen van Maastricht UMC+.
  De bereikbaarheid van de autosnelweg A2 (Luik/Heerlen-Aken/Sittard) is uitstekend.
 
  INDELING
 
  Begane grond:
  Hal / entree met meterkast en garderobe.
  Toilet met wandcloset en fontein.
  Berging met aansluiting wasmachine/droger en stortbak.
  Woonkamer 505 x 474 met openslaande deuren naar tuin.
  Deels open keuken met eetkamer ca. 550 x ca. 285 met moderne keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, granieten werkblad, koelkast, diepvries, elektrische oven, combi oven-magnetron, vaatwasser en trapkast/provisieruimte.
  Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin 1.050 x 500 op het westen met berging 380 x 247, achteringang en carport.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop.
  Woon-/werkkamer 506 x 624 met vide (open verbinding naar keuken).
  Slaapkamer I: 506 x 305.
  Badkamer 395 x 192 met ligbad, dubbele wastafel met meubelombouw, Vola kranen, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met toegang naar dakterras.
  Slaapkamer II: 379 x 249.
  Slaapkamer III: 379 x 249.
  Dakterras 502 x 480 op het oosten met vrij uitzicht.
 
  Derde verdieping:
  Overloop.
  Slaapkamer IV: 505 x 287.
  Berging / c.v.-ruimte 400 x 324 / 210 met opstelling c.v.-ketel (Intergas HR, bj. 2013, eigendom), opstelling WTW en stortbak. In een deel van deze ruimte kan een 2de badkamer worden gerealiseerd.
 
  ALGEMEEN
 
  Het woonhuis is geheel voorzien van een epoxi betonvloer en ingebouwde rolluiken in de achtergevel.
 
  VERDERE INFORMATIE
 
  Disclaimer:
  Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
 
  Schriftelijkheidsvereiste:
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
 
  Ontbinding:
  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
  Waarborgsom:
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
  Onderzoeksplicht van de koper:
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.