**Please see English below**
  
 In Zaandam is deze gemoderniseerde jaren 30’ woning gelegen. Een echt familiehuis met een royale voor- en achtertuin. De woning heeft een hoge bouwkwaliteit en de karakteristieke kenmerken van de jaren 30’ zie je hier nog zeker in de woning en ook de buurt draagt hieraan bij met al het prachtige groen. 
 INDELING
 Begane grond:
 Bij het aankomen maakt de erker het al erg sfeervol en van binnenuit een plekje dat knus ingericht kan worden met uitzicht naar buiten.
 Entree, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is aan de rustige straatzijde gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie nieuwe vloer. De nieuwe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een combi-oven, een inductiekookplaat rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en is circa twee jaar geleden geplaatst.
 Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte waar genoeg ruimte is voor een wasmachine, droger, een kast voor extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin en naar een extra ruime berging. 
  
 Eerste verdieping: 
 Hier bevindt zich aan de achter- en voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers met beiden inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Door middel van een vaste trap komt u op de tweede verdieping.
  
 Tweede verdieping: 
 Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer.
 Een heerlijke plek voor slaap- en logeerkamers maar ook voor een eventuele werk- of studeerkamer.
  
 De achtertuin is netjes aangelegd met daarin een gezellig zitgedeelte, een overkapping voor de fietsen en een achterom. 
 De voortuin is aan de rustige straatzijde gelegen waar er volop openbare parkeerplaatsen zijn in de buurt. 
  
 AFMETINGEN
 Woonoppervlak: 102 m²
 Bruto Inhoud: 343 m³
 Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.
  
  
 OPLEVERING
 In overleg, desgewenst spoedig.
  
 OMGEVING
 De Acaciastraat ligt in de prachtige en kindvriendelijke wijk de “Bomenbuurt”. 
 Op loop- en fietsafstand vindt u een kinderopvang, een grote variëteit aan basisscholen, Hubbard College, diverse sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en zwemles. De Noorder IJplas is een mooi recreatiegebied voor een heerlijke wandeling, fietstocht of kanoën. 
 ZAANDAM... is een bruisende stad voor jong en oud met zoveel cultuur zoals het unieke stadhuis, het Intell hotel, de Gedempte Gracht, Tsaar Peter Huisje, het Zaantheater en de Monetroute, 
  
 Het wereldberoemde Stadshart van Zaandam is werkelijk een unieke belevenis. 
 De Westzijde is een prachtig winkelgebied met een historisch karakter, vele exclusieve winkeltjes. Ook kan je hier volop genieten van een hapje en een drankje aan de Zaan of een bezoekje brengen aan de bekende Bullekerk.
 Voor een middag/avond met familie of vrienden is de historische Dam in Zaandam de plek, rondom het gezellige plein zijn er vele terrasjes en uitgaansmogelijkheden.
 BEREIKBAARHEID
 Door de centrale ligging is de Acaciastraat een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Haarlem en Amstelveen.
 Voor bestemmingen verder weg in de stad: het openbaar vervoer ligt op nog geen drie minuten lopen. En voor wie buiten de stad werkt: de Acaciastraat is goed te bereiken via de Ring, afslag Zaanstad-Zuid.
 Acaciastraat is goed te bereiken met eigen vervoer met een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A5, A8 en A10. In de buurt zijn meerdere bushaltes richting o.a. het Centrum van Zaandam, Amsterdam Centraal en Schiphol. Vanaf NS-station Zaandam ben je in 18 minuten op Amsterdam Centraal. 
 BIJZONDERHEDEN
 - Jaren 30’ woning
 - 5-kamer woning van 102 m² (NEN gemeten)
 - 4 ruime slaapkamers
 - Nieuwe vloer (2020)
 - Nieuwe keuken (2020)
 - Prachtige, unieke en culturele omgeving 
 - Centrale ligging, dichtbij Centrum 
 - Makkelijk bereikbaar en dicht bij uitvalswegen
 - Bouwjaar: 1938
 - Dak- en spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
 - Volle eigendom
 - Vrij parkeren in de straat
  
 **ENGLISH**
 Located in Zaandam is this modernized 1930s' home. A real family home with a generous front and backyard. The house has a high construction quality and the characteristic features of the 30s' you can still see here in the house and also the neighborhood contributes to this with all the beautiful greenery. 
 DESCRIPTION
 First floor:
 When arriving, the bay window already makes it very attractive and from the inside a place that can be cozy decorated with a view outside.
 Entrance, stairs to second floor and toilet with fountain. The spacious and bright living room is located on the quiet street side. The entire first floor has a beautiful new floor. The new kitchen has several appliances, a combination oven, induction hob stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. About two years old.
 From the kitchen there is access to the laundry room where there is enough space for a washer, dryer, a closet for additional storage. This room also provides access to the garden and to an additional spacious storage room. 
  
 Second floor: 
 Here you will find on the back and front of the house two spacious bedrooms both with fitted wardrobes. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, toilet, and sink. Through a staircase you will reach the second floor.
  
 Second floor: 
 On the second floor are the third and fourth bedrooms.
 A wonderful place for sleeping and guest rooms but also for a possible work or study.
  
 The backyard is nicely landscaped containing a cozy seating area, a shed for bicycles and a back entrance. 
 The front garden is located on the quiet street side where there are plenty of public parking spaces in the neighborhood. 
 DIMENSIONS
 Living space: 102 m²
 Gross Capacity: 343 m³
 The measurement report was prepared in accordance with the guidelines NEN 2580.
  
 DELIVERY
 In consultation, as soon as required.
  
 SURROUNDINGS
 The Acaciastraat is in the beautiful and child friendly neighborhood the "Bomenbuurt". 
 Within walking and cycling distance you will find a nursery, a wide variety of elementary school, Hubbard College, various sports clubs for soccer, field hockey, tennis, and swimming lessons. The Noorder IJplas is a beautiful recreational area for a nice walk, bike ride or canoeing. 
 ZAANDAM... is a vibrant city for young and old with so much culture like the unique City Hall, the Intell hotel, the Gedempte Gracht, Tsar Peter House, the Zaantheater and the Monet route, 
  
 Zaandam's world-famous city center is truly a unique experience. 
 The Westzijde is a beautiful shopping area with a historical character, many exclusive stores. You can also enjoy a snack and a drink along the Zaan or visit the famous Bullekerk.
 For an afternoon / evening with family or friends, the historic Dam in Zaandam is the place, around the cozy square there are many terraces and entertainment options.
 ACCESSIBILITY
 Due to its central location, the Acaciastraat is an ideal place to live for people working in (near) Amsterdam, Haarlem, and Amstelveen.
 For destinations further afield in the city: public transport is less than a three-minute walk away. And for those who work outside the city: Acaciastraat is easily accessible via the Ring Road, exit Zaanstad-Zuid.
 Acaciastraat is easy to reach by private transport with a good connection to the A4, A5, A8 and A10 motorways. Nearby are several bus stops towards the center of Zaandam, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport. From NS-station Zaandam you can reach Amsterdam Central Station in 18 minutes. 
 PARTICULARS
 - 1930s house
 - 5-room house of 102 m² (NEN measured)
 - 4 spacious bedrooms
 - New floor (2020)
 - New kitchen (2020)
 - Beautiful, unique, and cultural environment 
 - Central location, close to center 
 - Easily accessible and close to main roads
 - Year built: 1938
 - Roof and cavity wall and Floor insulation
 - Full ownership
 - Free parking in the street