OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HEERHUGOWAARD LIGT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE EN EEN HEERLIJKE GROENE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY. DIT ALLES OP EEN RIANT PERCEEL VAN 317 m2. Als wij zeggen op een centrale locatie dan bedoelen wij ook echt centraal! Met het winkelcentrum "Middenwaard" en het trein-/bus station op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de basisschool en middelbare scholen zitten om de hoek. Naast deze ideale ligging is de woning heel wat jaren met veel plezier en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Voor de woning kan je met gemak 2 auto’s op je oprit parkeren en ook nog 1 auto in de garage. De garage is door zijn oppervlakte van 23 m2 groot te noemen en heeft ook nog een bergzolder. De straatgerichte woonkamer heeft een goede afmeting en veel lichtinval door de raampartijen. De half open keuken is altijd netjes onderhouden. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. Dit waren er van origine 4. Door het openbreken van de tussenwand is er aan de voorzijde nu een masterbedroom met een groot dakkapel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Tussen de kamers in zit de nette badkamer met 2e toilet en ligbad. De 2e verdieping is te bereiken via de vlizotrap en wordt nu gebruikt als bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, hier geniet je heerlijk van je privacy door de grote bomen. Kortom een leuke woning die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden en gelegen is op een TOP-locatie. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. 
 
 INDELING WONING: 
 
 Begane grond: entree/hal, meterkast met 5 nieuwe groepen en toilet. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met veel raampartijen. Aan de achterzijde is de half open keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele wasbak. De keuken geeft ook toegang tot de ruime garage (6,89 x 3,42) met handmatige kanteldeur en deur naar de groene achtertuin. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de serre die wel het enige onderhoud nodig heeft. 
 
 1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de royale 1e slaapkamer (3,64 x 6,33) met dakkapel en wastafel. Aan de achterzijde slaapkamer 2 (2,76 x 3,33) en slaapkamer 3 (2,75 x 2,91). Tussen de voor- en achter slaapkamers zit de nette badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel en 2e toilet. 
 
 2e verdieping: via de vlizotrap heb je toegang tot de 2e verdieping die over meer dan genoeg bergruimte beschikt. Ook is hier de cv-installatie. Met het plaatsten van een vaste trap kan je hier een prima 4e slaapkamer maken.
 
 Achtertuin: is perfect voor de groene doeners. De hoge bomen aan de achterzijde geven veel privacy en dus ook geen directe achterburen. De achtertuin heeft de gehele dag door veel zon en ligt op het zuidoosten.
 
 Voortuin: is wederom groen en er is een 13 meter lange oprit waar je met gemak 2 auto’s kunt parkeren. Direct voor de woning is het trottoir met daarnaast het fietspad.
 
 Verwarming 
 HR Vaillant 2013, eigendom. 
 
 Aanvaarding 
 In overleg.
 
 Bezichtiging 
 Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.