In het ruim opgezette deel van de mooie wijk Emerald vindt u deze buitengewoon gezellige 2-onder-1 kapwoning met vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een royale efficiënt uitgebouwde woonkamer en op de eerste verdieping is met een uitbouw een extra slaapkamer met balkon gerealiseerd. Dankzij het grote perceel kun je makkelijk twee auto’s voor de deur parkeren en door de slimme indeling van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.
 
  Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van winkelvoorzieningen, huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en basisscholen en biedt daarnaast een uitstekende bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. Op fietsafstand is het centrum van Delft en natuurpark het Delftse Hout te bereiken.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Voortuin met twee parkeerplaatsen biedt toegang tot de woning, de berging en het achterom.
 
  Entree woning, hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. Aan de voorzijde tevens toegang tot de ruime (inpandige) berging met een deur naar de achtertuin. Royale uitgebouwde woonkamer met veel licht, een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de gezellige tuin met meerdere zitjes, gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
 
  1e etage:
  Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kastenwand, tweede slaapkamer met eigen balkon aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat toilet en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon.
 
  2e etage:
  Overloop met wasmachine en droger aansluiting, vaste kast alwaar opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop toegang tot het riante dakterras van 25m2 met vrij uitzicht. Ruime vierde slaapkamer met door de kenmerkende halfronde kap een hoog plafond.
 
  Bijzonderheden:
  – bouwjaar 1997
  – gebruiksoppervlak 167m2, inhoud circa 604 m3
  – perceelgrootte 236 m2, gelegen op eigen grond
  – verwarming en warm water door middel van HR-ketel (Daalderop Comfort Classic, 2012)
  – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
  – geheel voorzien van dubbele beglazing en geheel geïsoleerd
  – energielabel A
  – voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat
  – gelegen op loopafstand van winkelcentrum, scholen en andere wijkvoorzieningen
  – nabij uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Delft en recreatiegebied Delftse Hout
 
  Overweegt u deze woning te kopen?………Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!