Wat een leuk huis zeg!! Deze mooie, lichte, goed onderhouden tussenwoning heeft een mooie woonkamer, een open inbouwkeuken, 3 slaapkamers, standaard doch net sanitair die je al dan niet op termijn naar eigen smaak kan aanpassen, een ruime zolder voor een 4e slaapkamer en een zonnige tuin met een achterom. Kortom: een kijkje waard!
 
  En dan de ligging... Centraler wonen bestaat bijna niet. Alle openbare voorzieningen liggen nagenoeg in de directe omgeving. Maar ook diverse uitvalswegen en het centrum van Arnhem zijn binnen afzienbare tijd te bereiken. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Maar dat kun je tevens op eigen terrein. En de fiets kun je in de aangebouwde stenen berging kwijt.
 
  Dit aantrekkelijke object is voor een brede doelgroep geschikt. Met z’n tweeën of met een gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers. Wil je komen kijken? Maak dan snel een kijkafspraak!
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
 
  DE VERKOPERS VERTELLEN
  "Na 16 jaar met veel plezier in dit huis gewoond te hebben is het tijd om verder te gaan. Een erg fijn huis omgeven door lieve buren in een rustige straat in een gedeelte van Rijkerswoerd waarvandaan alles makkelijk te bereiken is. Het winkelcentrum op 5 minuten loopafstand evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Daarnaast ben je voor een wandeling zo in Park Lingezegen. Ik gun de toekomstige bewoners veel woonplezier."
 
  INDELING
  Begane grond: Hal, de meterkast, de trapkast en een toilet met een fonteintje.
  Ruime tuingerichte woonkamer van 30 m².
  Open keuken van 7 m² met een keurige, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Koelkast,
  - Vaatwasser,
  - 6 pits gasstel fornuis met een oven en een afzuigkap (recirculatie).
  Begane grond met een laminaatvloer.
 
  1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
  3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m².
  Nette, doch standaard badkamer met een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafel.
  Verdieping met een laminaatvloer.
 
  2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer van 18 m².
  Verdieping met een laminaatvloer.
 
  TUIN
  Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordwesten.
 
  BIJGEBOUWEN
  Aangebouwde stenen berging met elektra.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Perceeloppervlakte: 127 m².
  Woonoppervlakte: 111,20 m².
  Overige inpandige ruimten: 5,50 m².
  Gebouwgebonden buitenruimte: 0,50 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 160,10 m².
  Bruto inhoud woning: 473,26 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 1992.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Intergas HR Combiketel 2006.
  Warm water: Warm water via de Combiketel.
  Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: B.
  Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.
  Jaarverbruik gas 2021: 2485 m2 (1 persoon).
  Jaarverbruik elektra 2021: 834 KWH (1 persoon).
 
  AANVAARDING
  Op korte termijn te aanvaarden!
 
  VRAAGPRIJS
  € 300.000,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  BEDANKT
  Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!