De perfecte plek om je thuis te laten voelen! Een sfeervolle woning met een open uitstraling en veel natuurlijk licht door de prachtige hoge raampartijen. Een plek waar je tot rust komt, maar die toch dichtbij alle uitvalswegen en de stad Utrecht ligt. Het Leo Fallplantsoen ligt aan een rustig, kindervriendelijk plantsoen dichtbij het ‘Rijnkennemerlaan’ en het Maximapark. 
 
 Deze woning heeft een woonoppervlakte van 134 m², met op de begane grond een ruime woonkamer, vide, keuken en heerlijke terras met een fraai uitzicht! Vergeet ook niet de prachtige aangelegde voortuin met pergola en plekken waar je heerlijk samen met vrienden en familie kan zitten. 
 
 Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, twee slaapkamers en een ruime vide. Op de tweede verdieping vind je de inloopkast wat menig persoon op zijn woning bucketlist heeft staan. Ook heb je hier een wasruimte, fijne werkruimte en dakterras waar je gehele dag zon hebt. 
 
 Wij raken niet uitgepraat over deze woning. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan laten wij graag jou deze woning zien!
 
 DE LOCATIE
 De omgeving heeft alles wat je maar kan wensen, wat te denken van winkelcentrum Terwijde op loopafstand, alsmede het treinstation Terwijde. Het centrum van Leidsche Rijn ligt praktisch om de hoek met veel winkelvoorzieningen, gezellige terrasjes en de Jumbo Foodmarkt. Verder ben je zo in Utrecht stad en zijn de uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk bereikbaar. Ook op sportgebied is er meer dan genoeg te beleven zowel binnen als buiten. Het Maximapark met haar kilometerslange recreatiestrook “Het Lint” leent zich hier goed voor en kan je daar heerlijk fietsen, skeeleren en lopen. Wil je stukje verder fietsen? Dan kan je doorfietsen naar het kasteel ‘Haarzuilens’. Ook is heerlijk om in de warme maanden een duik te nemen in de Haarrijnseplas of waai je daar lekker uit bij ‘Beachhouse Key West’. 
 
 BIJZONDERHEDEN
 • Bouwjaar 2004
 • Woonoppervlakte 134 m2
 • Inhoud 510 m3
 • Aantal kamers 4
 • Aantal slaapkamers 3
 • Isolatie dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
 • Verwarming & warm water Stadsverwarming Eneco
 • Energielabel A
 • Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
 • Oplevering In overleg
 
 INDELING
 
 BEGANE GROND:
 Een prachtige aangelegde voortuin gelegen op het zuidwesten en kan je heerlijk buiten zitten op verschillende plekken in de tuin. Verder heeft de voortuin ook een pergola met aangebouwde houten berging voorzien van elektra.
 
 Via een ruime hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt ook de toilet. De woonkamer heeft twee schuifpuien voor de voor- en achtertuin. Verder bevindt zich hier een vide met prachtige grote raampartijen van circa 6 meter hoog. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaten vloer.
 
 De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. 
 
 Het terras is gelegen op het noordwesten en heeft een fraai uitzicht over de groene omgeving. 
 
 EERSTE VERDIEPING:
 Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaten vloer. De badkamer is voorzien van regendouche, designradiator, ligbad, toilet (wandmodel) en wastafelmeubel.
 
 TWEEDE VERDIEPING:
 Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop wat gebruikt wordt als werkkamer, een inloopkast en een aparte wasruimte. De inloopkast kan ook veranderd worden in een extra slaapkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om de ruime overloop om te bouwen tot slaapkamer. Voorheen is dit een slaapkamer geweest, maar destijds is de muur opengebroken om een ruime overloop te creëren. 
 
 Verder heb je een dakterras waar je de gehele dag kan heerlijk genieten van de zon. De gehele verdieping is voorzien van een laminaten vloer.