Charmante en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat en buurt, vlak bij het centrum van Wassenaar.
  De woning is mede door de uitbouw aan de achterzijde zeer ruim en heeft vier slaapkamers en twee badkamers.
  De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ook via een achterom te bereiken.
  Winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand, evenals een groot aantal goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen en een internationale school.
  De snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn in korte tijd te bereiken en binnen 15 minuten bent u in Den Haag centrum of The Mall of the Netherlands in Leidschendam. Het strand, de Wassenaarse Slag, ligt op ongeveer een kwartier fietsen.
 
  Begane grond
  Entree, hal en gang met granieten vloer, toilet en meterkast.
  Ruime woonkamer met een mooie visgraat parketvloer, openhaard en open keuken. De uitbouw heeft openslaande deuren en een enkele deur die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Achterin de tuin treft u een schuur waar zich ook de deur naar het achterpad bevindt.
 
  Eerste verdieping
  Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met wc, wastafel en douche. Aan de achterzijde een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer, voorzien van airconditioning. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning.
  Aan de voorzijde een derde slaapkamer die momenteel als werkkamer dienst doet.
 
  Tweede verdieping
  Zeer grote slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. De kamer heeft meerdere bergingen. In één van de bergingen bevindt zich de Intergas Cv-ketel van 6 maanden oud.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlak van ca. 125 m2;
  - Vier slaapkamers;
  - Rondom houten kozijnen met dubbelglas;
  - Energielabel E;
  - Intergas CV-installatie uit 2022;
  - Alarminstallatie;
  - Elektrische zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
  - Airconditioning in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping;
  - Achtertuin op het zuidwesten;
  - Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
 
  Bekijk onze brochure voor meer informatie.
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.
 
  Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
 
  ENGLISH VERSION
 
  Charming and well-maintained family home located in a very quiet and child-friendly street and neighbourhood, close to the center of Wassenaar.
  Partly due to the extension at the rear, the house is very spacious and has four bedrooms and two bathrooms.
  The front and backyard are beautifully landscaped and well maintained. The backyard is located on the southwest and can also be reached through a back.
  Shops, supermarkets and restaurants are within walking distance, as are a large number of well-regarded primary and secondary schools and an international school.
  The highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam can be reached in a short time and within 15 minutes you are in The Hague center or The Mall of the Netherlands in Leidschendam. The beach, the Wassenaarse Slag, is about fifteen minutes by bike.
 
  Ground floor
  Entrance, hall and corridor with granite floor, toilet and meter cupboard.
  Spacious living room with a beautiful herringbone parquet floor, fireplace and open kitchen. The extension has French doors and a single door that give access to the sunny backyard. At the back of the garden you will find a shed where the door to the back path is also located.
 
  First floor
  Landing, three bedrooms and a bathroom with toilet, sink and shower. At the rear a smaller bedroom and a large bedroom, with air conditioning. The master bedroom has patio doors to the balcony over the entire width of the house.
  At the front a third bedroom that currently serves as an office.
 
  Second floor
  Very large bedroom and bathroom with shower, sink and toilet. The room has several storage rooms. The Intergas central heating boiler, which is 6 months old, is located in one of the storage rooms.
 
  Particularities:
  - Living area of ??approximately 125 m2;
  - Four bedrooms;
  - Wooden frames with double glazing all around;
  - Energy label E;
  - Intergas central heating system from 2022;
  - Alarm system;
  - Electric awnings at the rear on the ground floor and first floor;
  - Air conditioning in the master bedroom on the first floor and in the bedroom on the second floor;
  - South-west facing backyard;
  - Materials and age clause are included in the NVM purchase agreement;
 
  Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
  Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
  You will find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.nl.
 
  Haven't sold your own home yet? Call our office for a non-binding personal sales advice in which we can discuss the possibilities.