Vrijstaande villa op een fraai hoekperceel aan de rand van kerkdorp Oerle met vrij uitzicht over natuurgebied, speels ingedeelde woonkamer, tuinkamer, luxe keuken en badkamer, werkkamer op begane grond, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, bijkeuken, oprit, vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin op zonzijde.
 
  Detached villa on a beautiful corner plot on the edge of the church village of Oerle with unobstructed views over the nature reserve, playfully arranged living room, garden room, luxury kitchen and bathroom, office on the ground floor, 4 (possibly 5) bedrooms, utility room, driveway, detached garage and beautifully landscaped garden on sunny side.
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
  Overdekte entree.
 
  Royale ontvangsthal met tegelvloer in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte en werkkamer.
 
  Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje.
 
  Werkkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en convectorput, stucwerk wand– en plafondafwerking en grote raampartij die een fraai vrij uitzicht biedt over de landerijen.
 
  Middels openslaande deuren met facet geslepen glas naar de speels ingedeelde woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking met sierlijsten. Veel daglichttoetreding door de grote raampartijen welke in kunststof zijn uitgevoerd, voorzien zijn van dubbele beglazing en die tot op de vloer reiken. Ook vanuit deze ruimte een vrij uitzicht over de omgeving.
 
  Via schuifdeuren toegang tot de tuinkamer die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De grote raampartijen zorgen vooral in de ochtend voor veel zonlicht in deze ruimte.
 
  Open keuken met luxe keukeninrichting in lichte kleurstelling (Van Diessen) met composiet werkblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, gaskookplaat en inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, diverse opbergkasten en –lades en verlichting. Dubbele openslaande deuren naar terras en tuin.
 
  Bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, betegelde wanden, enkele schuifdeurkasten, unit ten behoeve van de vloerverwarming, meterkast (11 groepen, krachtstroom, glasvezel, 3x aardlek) en deur naar oprit.
 
 
  EERSTE VERDIEPING
  Royale overloop met laminaatvloer en veel daglichttoetreding door dubbele openslaande deuren met shutters naar balkon aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer en er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
 
  Slaapkamer I is een zeer ruime ouderslaapkamer die eenvoudig is op te splitsen in een tweetal kamers en is uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem, met roedeverdeling en met dubbele beglazing, en een fraaie inloopgarderobekast met kastindeling welke is af te sluiten middels een schuifdeur.
 
  Slaapkamer II en III zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem met roedeverdeling en dubbele beglazing, strakke stucwerk wand– en plafondafwerking.
 
  Luxe moderne badkamer (2015) met whirlpool in kunststof uitvoering voorzien van een thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, regen– en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, mengkranen, opbergruimte en spiegel met verlichting, designradiator. Verder is de badkamer uitgevoerd met betegelde wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots.
 
 
  TWEEDE VERDIEPING
  Technische ruimte met PVC vloerafwerking, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling CV combiketel Remeha (bouwjaar 2017).
 
  Slaapkamer IV is voorzien van een PVC vloer en Velux dakraam.
  Indeling Exterieur
 
  Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met sproei-installatie, gazon, beplanting, gedeeltelijk overdekt terras met enkele inbouwspots, tuinverlichting, terrasoverkapping in houten uitvoering voorzien van elektra, buitenkraan en poort naar oprit.
 
  In spouw gebouwde vrijstaande garage voorzien van elektra, sectionaaldeur en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
  Royale oprit geschikt voor stalling van meerdere auto’s.
 
 
  STERKE PUNTEN
  - Vrijstaande villa gelegen op een fraai hoekperceel;
  - Toplocatie aan de rand van kerkdorp Oerle met vrij uitzicht over natuurgebied;
  - De woning is volledig geïsoleerd;
  - Gevels gereinigd en geïmpregneerd;
  - Gehele woning voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking;
  - Gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, roedeverdeling en uitgevoerd in draai-/kiepsysteem;
  - Begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
  - Separate tuinkamer;
  - Werkkamer op begane grond;
  - 4 (mogelijk 5) slaapkamers;
  - Luxe keuken en badkamer;
  - Vrijstaande in spouw gebouwde garage;
  - Royale oprit met mogelijkheid voor parkeren meerdere auto’s;
  - Fraai aangelegde tuin op zonzijde met houten terrasoverkapping;
  - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen.