Royale vrijstaande villa gelegen in zeer gewilde woonomgeving Oude Gracht direct gelegen bij de Dommelvallei. Het huis is gelegen aan een rustige en brede straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Met in totaal ruim 230m2 aan woonoppervlakte en gelegen op een royaal perceel is de woning perfect geschikt voor grote gezinnen. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en geheel naar eigen wens af te werken.
  Aan de voorzijde is er een royale oprit die leidt naar een grote dubbele garage. Verder is er een grote woonkamer, eenvoudige keuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer, 3 slaapkamers op de 2e verdieping en tot slot nog een kleine badkamer op de 2e verdieping.
  De Oude Gracht kenmerkt zich door het groene karakter door de ligging nabij de Dommelvallei en Eckarts Park. Verder is er een perfecte bereikbaarheid richting het stadscentrum, de TU\/E, ASML, de High Tech Campus, Winkel Centrum Woensel, Catharina Ziekenhuis sportvoorzieningen, winkels en scholen. Ideaal is de ligging nabij de John F Kennedylaan waardoor alle belangrijke uitvalswegen direct te bereiken zijn.
  Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.
 
  Middels royale entreehal toegang tot woonkamer, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, praktische bergkast en tussenhal met toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje. Vanuit de tussenhal is er dan weer toegang tot de keuken.
 
  Riante woonkamer met een prachtige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Tevens zorgt de aanwezigheid van de open haard voor extra sfeer. De ruime is royaal waardoor er volop indelingsmogelijkheden zijn. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot de tuin en ook aan is aan de achterzijde de leefkeuken gesitueerd. Het is heel eenvoudig een open keuken te realiseren door het weghalen van de tussenmuur tussen keuken en woongedeelte. In de huidige indeling is de keuken ook al mooi royaal en is er volop plek voor een grote eettafel in het keukengedeelte waardoor er een woonkeuken is ontstaan. De keuken zelf is eenvoudig en voorzien van vaatwasser, dubbele wastafel, 4-pits gasfornuis, koelkast en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kast, de tuin en de dubbele garage.
  De dubbele garage is ook weer riant en meet circa 37m2. Ideaal natuurlijk voor de auto, motor of de opslag van spullen. Uiteraard is het ook mogelijk de garage bij de woning te betrekken en zo nog meer woonruimte te cre00ebren.
 
  1e verdieping
  Middels overloop toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft door de aanwezigheid van de vide extra veel vrije hoogte waardoor er een ruimtelijk effect is ontstaan.
  Ideaal is de hoofdslaapkamer die een beetje is afgezonderd van de andere kamers waardoor er wat meer privacy is. De hoofdslaapkamer is opgedeeld in twee00ebn waardoor er de perfecte ruimte is voor een inloopkast en een slaapgedeelte. Ook het slaapgedeelte heeft meer vrije hoogte waardoor ook hier een ruimtelijk gevoel is. Vanuit de slaapkamer is er ook nog toegang tot het grote dakterras van ongeveer 18m2 groot. Het dakterras is natuurlijk perfect voor een kopje koffie op zondagmorgen.
  De drie overige slaapkamers zijn respectievelijk 16m2, 16m2 en bijna 10m2 groot. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en 00e900e9n van de grote kamers heeft nog een leuk balkon en de andere grote kamer nog een praktische wastafel.
  De badkamer is eenvoudig, deels betegeld, en voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
 
  2e verdieping
  Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ook hier is er weer een fraaie overloop door de aanwezigheid van de vide. Extra fijn op deze 2e verdieping is de aanwezigheid van een kleine 2e badkamer. De 2e badkamer is natuurlijk perfect voor opgroeiende kinderen of gasten. Ook op de 2e verdieping dan nog 3 slaapkamers waardoor er in totaal maar liefst 7 slaapkamers zijn ontstaan. Het huis is dan ook perfect voor grote gezinnen. De zolderkamers kenmerken zich ook weer door de grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt.
 
  Tuin
  Heerlijke tuin rondom met een groot terras direct achter het huis. Verder volwassen beplanting, groot grasveld en achterom. Aan de voorzijde een grote oprit met plek voor meerdere auto’s.