Deze goed onderhouden, uitgebouwde, vrijstaande woning is op een prachtige plek gelegen in de gewilde wijk Batau Noord. De woning is wat verscholen gelegen, rondom in het groen, vlakbij het mooie buitengebied én de Nedereindse plas. De woning heeft bijzonder veel comfortabele leefruimte te bieden: een uitgebouwde woonkamer, vier royale slaapkamers, een riante hobbyruimte op de tweede verdieping en een grote inpandige berging van 16 m². De woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond, de locatie is ronduit uniek te noemen. De woonkamer is extra groot door de uitbouw en gericht op de tuin. 
  
 Indeling: 
 Begane grond: 
 Entree, hal, toilet en trapopgang. Doorgang naar de woonkamer. De kamer is, samen met de ruime keuken 59 m² groot. De indeling van de begane grond is speels, de vele ramen geven veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. 
 Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is 16 m² groot. 
  
 Eerste verdieping: 
 Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 12, 11 en 24 m² groot. 
 Aan de overloop is een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is 4 m² groot en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. 
  
 Tweede verdieping: 
 Riante ruimte van 20 m² met de opstelplek van de CV-ketel en wasmachine aansluiting. Deze ruimte kan nader ingedeeld worden. 
 Slaapkamer van 16 m². 
  
 Bijzonderheden: 
 - uitgebouwde vrijstaande woning; 
 - gelegen op een prachtige plek, veel privacy; 
 - fraai aangelegde tuin op het oosten (voorkant), zuiden (zijkant) en westen (achterkant) gelegen.
 - vele lichtinval; 
 - speelse indeling; 
 - vier grote slaapkamers, mogelijkheid voor vijf slaapkamers; 
 - ruime, uitgebouwde woonkamer; 
 - gelegen in de wijk Batau Noord; 
 - vlakbij de Nedereindse plas. 
  
 Oplevering: kan in overleg 
  
 Energielabel: C 
  
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
 De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. 
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.