Omschrijving
 
  Bij het centrum gelegen, uitstekend onderhouden luxe eengezinswoning met garage en tuin.
 
  7 Redenen om deze woning te kopen
 
  1 Energielabel A;
  2 14 zonnepanelen;
  3 alarminstallatie, camerabeveiliging;
  4 oplaadpaal elektrische auto;
  5 laag energieverbruik;
  6 instapklaar;
  7 Gelegen bij het centrum.
 
  Woonoppervlakte: 146 m2
  Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 44 m2
  Overige inpandige ruimte (garage): 17 m2.
 
  Indeling
 
  Begane grond: entree, hal met trapkast en trapopgang, meterkast, toilet (2018), woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, overkapping afsluitbaar met screens, keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, 2 combi-magnetrons, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, garage met keukenblok en vaste kastenwand.
  De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
 
  1ste Verdieping
  Overloop 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en toegang tot het balkon, badkamer (2018) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
  De hele bovenverdieping is voorzien van een pvc vloer (2021), de badkamer is voorzien van tegels.
 
  2e Verdieping
  Via vast trap bereikbare 2e verdieping, slaapkamer met wastafel, dakkapel met rolluik, velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en airconditioning.
  Technische ruimte met HR combiketel, warmte terugwinsysteem en omvormer van de zonnepanelen en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting
  Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer (2021).
 
  Tuin Er is een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin ligt op het zuidoosten.
  Er is een aangebouwde overkapping (2018) die is af te sluiten met screens.
 
  In 2021 is de 1ste en 2de verdieping opgeknapt, nieuwe pvc vloer, 2 airco’s geplaatst en stucwerk, schilderwerk buiten door erkend bedrijf uitgevoerd.
 
  Bouwkenmerken en voorzieningen.
  Deze woning is traditioneel gebouwd. De gevels bestaan uit metselwerk, betonnen begane grond vloer en betonnen verdiepingsvloeren. Kunststof kozijnen (2018 met HR ++ glas), (alleen bij balkon HR glas).
  Installatie: verwarming/ warm water dmv HR combiketel en verwarming badkamer dmv vloerverwarming.
  Meterkast heeft 16 groepen en 15 aardlekautomaten.
  Er is en waterontharder, en 14 zonnepanelen met omvormer (2018), alarminstallatie, camerabeveiliging en oplaadpaal.
 
  Oosterhout heeft royale voorzieningen voor een kleine stad. Het gebied rondom het centrum is zeer geliefd bij woningkopers. Denk aan het gerenoveerde stadscentrum waar je overdekt kunt winkelen, theater De Bussel, uitstekende restaurants en de vele activiteiten zoals het jaarlijkse Parkfeest.
  Basisscholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand.
  Oosterhout ligt op 10 minuten rijden van Breda en 45 minuten van Utrecht, Rotterdam en Antwerpen.
  Vanaf de woning bereikt u in enkele minuten de A27 en de A59.