INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ROYALE TUIN (perceel 846m2), OVERKAPPING, DAKTERRAS, INPANDIGE GARAGE EN JACUZZI!
 
 Deze gemoderniseerde twee-onder-1 kapwoning is gelegen aan de doorgaande weg van Hoensbroek naar Brunssum dichtbij scholen en winkels en met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. Het pand is degelijk gebouwd en de laatste jaren op veel punten gemoderniseerd in een strakke stijl met o.a. op de begane grond een grijze grindvloer met vloerverwarming en spuitwerk als wandafwerking. De keuken is zeer uitgebreid en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur en kookeiland. Op de verdieping is de originele doucheruimte gerenoveerd tot een luxe inloopdouche en er is een nog een extra 2de badkamer met een hoekbad, 2de toilet en badmeubel. De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas, een airco-installatie, alarminstallatie, camerasysteem, zonnepanelen en er zijn geheel rolluiken aangebracht. Er is eveneens een mooie pelletkachel (2021) aanwezig in de woonkamer. Hierdoor wordt energiezuinig wonen mogelijk!
 Het royale perceel van 846 m2 biedt diverse mogelijkheden. Er is een oprit die toegang biedt tot de tuin en de garage. De garage is gelegen onder de woning en inpandig bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereikt men direct het royale, overdekte terras en heeft men mooi uitzicht over de rest van de tuin. De jacuzzi is geplaatst onder een overkapping.
 !! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op onze website en op Funda !!
 
 De woning is geheel onderkelderd. De kelder is opgedeeld in een waskelder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote garage/berging met automatische poort.
 De begane grond is geheel voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. Entree met meterkast (uitgebreide, automatische groepenkast en glasvezel) en een zwevend, licht betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft een mooie pelletkachel (2021) en toegang tot het riante overdekte terras. De luxe open keuken is voorzien van een zwarte hoogglans keuken met kookeiland, composietblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries, koelkast en koffiezetapparaat.
 
 De verdieping heeft 3 slaapkamers en een royale inloopdouche en een extra 2de badkamer met hoekbad, 2de zwevend toilet en wastafel in badmeubel.
 De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas uit 2021, eigendom).
 
 - Fraai, gemoderniseerde twee-onder-1 kapwoning op royaal perceel!
 - Energiezuinig wonen mogelijk!;
 - Inpandige garage in souterrain en achterom bereikbaar;
 - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, zonnepanelen, geheel rolluiken, alarm, camerasysteem, airco en pellet kachel;
 - Zeer luxe en uitgebreide keuken met kookeiland;
 - Inloopdouche en 2de extra badkamer op de verdieping;
 - Strakke wand- en vloerafwerking op de begane grond;
 - Energielabel D;
 - Royaal perceel met o.a. dakterras, oprit, overkapping en jacuzzi;
 - Centrale ligging, dichtbij scholen/winkels en nabij de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg;
 Tot slot:
 - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
 - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").