Hier kan het! Wonen in de historische binnenstad in een optimaal geïsoleerde woning met parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Deze stadswoning is in 2017 opgeleverd als onderdeel van het nieuwbouwproject 'Hooijkaas'. Gebouwd in een stijl die aansluit bij de bestaande bebouwing waardoor het authentieke straatbeeld is behouden. Door de unieke indeling met een werkkamer op de begane grond is wonen en werken hier perfect te combineren. De kamer is nu in gebruikt als derde slaapkamer, dat is ook een prima bestemming voor deze kamer. De lichte woonkamer en de moderne half open keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht over de binnenhof met tuinen en parkeerplaatsen. Via de open trap kom je op de tweede verdieping met de badkamer tussen de twee slaapkamers in. Alle verdiepingen zijn modern ingericht, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Voor je fiets en auto zijn de inpandige berging en de eigen parkeerplaats ideaal. Met winkels, horeca, cultuur en natuur in de directe omgeving woon je hier op een geweldige locatie!
 
  Begane grond
  Zodra je de hal binnenloop kom je aan de linkerzijde langs de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, een praktische bergkast en het toilet met vrijhangend closet en fontein. Het toilet is betegeld in een neutrale maar moderne zwart-wit kleurstelling. Achteraan de hal kom je uit bij de inpandige berging, deze is 10,5 m² groot, hier kun je behalve je fietsen nog veel opslag kwijt. Dit is tevens de plek voor de wasmachine met daarboven een handig werkblad en een extra wateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gelegen, deze heeft een oppervlakte van 12,5 m².
 
  Eerste verdieping
  Zodra je de woonkamer binnen stapt valt gelijk de lichtinval op. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een open trap en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De keuken is half open en deze is voorzien van een hoekopgesteld blok en aan de andere wand een hoog wandblok. De strakke keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, greeploze kastjes en lades en een breed oven met gasfornuis.
 
  Tweede verdieping
  De twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De achterslaapkamer is 8,5 m², in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Intergas HREco, 2017) en de mechanische ventilatie box. Tussen de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een vrijhangend closet en een handdoekradiator. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is 12 m² groot. Beide slaapkamers hebben aan één zijde een rechte muur zodat je ook hoge (kleding)kasten kan plaatsen in de kamers.
 
  Buitenruimte
  Het balkon grenst aan de woonkamer en is te bereiken via dubbele openslaande deuren. Het balkon heeft een oppervlakte van 11 m², er is verlichting en een elektra aansluiting aanwezig en op de vloer zijn kunststof vlonder aangebracht. Vanaf het balkon kijk je uit over tuinen en de oude binnenstadspanden waaronder het karakteristieke pand van het Arto Theater.
 
  Bijzonderheden:
  - Inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, afzuigkap, koel-/vriescombi en een magnetron;
  - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, deze is per kamer afzonderlijk instelbaar;
  - Op de begane grond is een fijne epoxy grindvloer aangebracht, op de twee bovenverdiepingen is een eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd. Alle wanden in de woning zijn afgewerkt met spachtelputz;
  - De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
  - Er is een parkeerplaats aanwezig op het binnenterrein aan de achterzijde van de woning. Deze parkeerterrein is af te sluiten met een afstandsbediening. De maandelijkse kosten bedragen € 28,70
 
  Afmetingen
  Slaapkamer: 5,24 x 2,35
  Inpandige berging: 4,50 x 3,09/1,64
  Woonkamer: 6,34 x 4,81
  Keuken: 4,50 x 2,15
  Balkon: 4,81 x 2,28
  Voorslaapkamer: 3,77/3,02 x 3,65
  Badkamer: 2,37 x 2,30
  Achterslaapkamer: 3,77 x 2,30
  Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
  Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.